深入了解 澄峰
「澄峰」位於高雄市鳥松區明湖路1號，於2008年1月完工，是一座屋齡約18年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由寶家建設（寶佳機構）興建，樓高23層，總戶數達222戶。在產品規劃上，坪數跨度極大（約25至170坪），但市場主力為大坪數的景觀豪宅產品。由於基地位於澄清湖特區第一排，擁有永久性的湖景視野，加上社區規劃有約3600坪的廣大休閒空間與普吉島風格造景，長期以來是該區域具代表性的景觀指標社區。
- 稀缺景觀資源： 基地正對澄清湖，具備第一排無限棟距的湖景與樹海視野，在高雄房市中具備高度稀缺性與收藏價值。
- 基地規模與設施： 社區基地達4400坪，公設空間開闊且規劃完善，提供如度假村般的居住氛圍與多樣化的休閒設施，居住品質較佳。
- 生活機能仰賴交通： 基地位於澄清湖畔，周邊商業開發受限，日常外食或大型採買需依賴汽機車前往文山特區或仁武市區。
- 屋齡與折舊： 完工至今約18年，社區開始進入設備維護頻率較高的階段，購屋者需留意大坪數公設的長期維護狀況及管理費支出。
澄峰基本資料
- 社區名稱 澄峰
- 地址 高雄市鳥松區明湖路1號
- 建設公司 寶家建設
- 主要結構 RC鋼筋混凝土
- 建物樓層 地上 23 層 / 地下 2 層
- 總戶數 約 222 戶
- 格局規劃 25.4~169.65坪
- 公設比 29.58％
- 屋齡 約 18 年
- 基地面積 4400 坪
澄峰管理與公設
「澄峰」的公設包括接待大廳、中庭花園、游泳池、活水SPA館、健身房、影音劇院、宴會廳及韻律教室等。管理費每坪每月75元。
澄峰生活便利性
商圈
- 文山特區商圈： 距離約 2.5 公里，開車約 8 分鐘。擁有眾多連鎖品牌、百貨、超市及餐飲，是該區最主要的商貿中心。
- 仁雄路商圈： 位於社區另一端，提供在地生鮮採買與小吃選擇。
醫院
高雄長庚紀念醫院： 距離約 1.2 公里，開車約 3-5 分鐘。
交通
- 經由濱湖路、明湖路可快速連接澄清路與本館路，通往高雄市中心。
- 未來捷運黃線： 鄰近未來捷運黃線預定站點（如 Y2 站），未來完工後可大幅提升區域的大眾運輸便利度。
- 公車站牌： 距離最近的站牌位於明湖路口，有公車往返捷運站及鳳山市區。
學區
- 大華國小： 距離約 1.5 公里，開車約 4 分鐘。
- 鳥松國中： 距離約 3 公里，開車約 8 分鐘。
綠地
- 澄清湖風景區： 基地前方即是。
- 鳥松濕地公園： 距離約 1.2 公里，具備豐富生態與散步步道。
