聯悦馥

「聯悦馥」社區基本資料

「聯悦馥」由聯悦建設興建，是一個位於台中市清水區的大樓社區，總戶數494戶，樓層為地上14、24層、地下4層，坪數約為28～53坪，格局以2～3房為主。

建案名稱：聯悦馥
建設公司：聯悦建設
基地面積：1768坪
屋齡：1年
總戶數：494戶（476戶住家、18戶店面）
樓層：地上14、24層、地下4層
格局：坪數大約落在28～53坪之間，以2～3房為主
公設比：31％
建築結構：RC鋼筋混凝土

管理與公設

●管理方式：採管理員制度

●公設項目：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、瑜伽教室、信箱區、曬被區、半島咖啡廳。

●格局與坪數：三房(40~50坪)、2+1房(30坪)、3+1房(53坪)

●戶數與電梯配置：共分4棟。AB兩棟為一層6戶2梯，CD兩棟一層7戶3梯。

●車位規劃： 493格平面車位

生活便利性

商圈

鄰近文化路商圈，日常採買方面，車程5分鐘可達全聯福利中心清水鰲峰店，距三井OUTLET約10分鐘車程。

交通

●快速道路：61快速道路貫穿南北，可透過國道4號接74道路通往北屯、走向上路則可快速抵達南屯區，沿著台灣大道的捷運藍線也預定要轉進重劃區內，縮短交通時間。
●公車：公車站也有路線可到市區（如306路等），適合通勤族。

醫療

社區附近無大型醫院，但距離清水區各小型診所與護理站約3～5分鐘車程。

綠地

車程3分鐘可至頂魚寮公園，車程5分鐘可至南簡公園。

學校

●國小：距槺榔國小約車程3分鐘
●國中：距清水國中約7分鐘車程

鄰里氛圍

清水區海線生活節奏放鬆，適合想要慢活的人。社區多為年輕家庭與首購族，也有自住長輩、退休族群。

近期成交行情

近一年均價為25.7萬／坪。
若以均價估算， 2房總價約為870～1200萬 左右（含車位），3房總價約為 1200～1600萬 左右（含車位）（朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2026年1月4日為止。

租金行情

2房租金約落在17800元，相較於周遭大樓租金行情17500元，租金報酬率約為2.3％。
3房租金約落在23600元，相較於周遭大樓租金行情21200元，租金報酬率約為2.2％。
4房租金約落在26700元，相較於周遭大樓租金行情25700元，租金報酬率約為2.3％。
統計至2026年1月4日為止。