深入了解 華友聯CASA
「華友聯CASA」位於台南市南區萬年七街26號，於2024年2月完工，是一座屋齡約1年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由華友聯建設興建，樓高15層，總戶數為298戶。在產品規劃上，坪數分布於34至47坪，格局以二房至三房為主。由於坐落於南區舉喜重劃區（萬年特區），街道寬闊且周邊多為新建案，具備整齊的街廓環境與現代化住宅氛圍，是該重劃區內指標性的新成屋。
- 屋齡新穎： 2024年甫完工，建築外觀、公共設施及室內管線均處於最佳狀態，且符合最新建築耐震規範。
- 重劃區環境： 位於萬年特區核心，周邊公園綠地充足，電纜地下化，居住環境相較於舊市區更為安寧且視覺開闊。
- 商業機能尚待發展： 雖然重劃區內已有超商進駐，但大型採買、銀行或連鎖餐飲仍需前往鄰近的灣裡或仁德商圈，日常機能依賴交通工具。
- 公設比偏高： 公設比達35％，在坪數規劃下，室內實際可用空間會受到一定壓縮，購屋者需評估實質得房率。
「華友聯CASA」基本資料
社區名稱 華友聯CASA
地址 台南市南區萬年七街26號
建設公司 華友聯建設
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 地上 15 層 / 地下 2 層
總戶數 298戶
格局規劃 34~47坪
公設比 35％
屋齡 約1 年
基地面積 約1500 坪
華友聯CASA管理與公設
「華友聯CASA」的公設包括接待大廳、中庭花園、游泳池、健身房、交誼廳、兒童遊戲區等。管理費每坪每月65元。
華友聯CASA生活便利性
周邊商圈
(1) 灣裡商圈： 距離社區約 1 公里，開車約 3 分鐘。這是鄰近區域內最成熟的生活核心，包含傳統市場與各式餐飲小吃。
(2) 喜樹生活圈： 距離約 2 公里，開車約 5 分鐘，提供在地基本採買功能。
最近的大型醫院
台南市立醫院： 距離約 7.5 公里，開車約 15-18 分鐘。
交通機能
(1) 台86線東西向快速公路： 距離交流道入口約 1 公里，開車約 3 分鐘，可快速串聯國道一號、國道三號與高鐵台南站。
(2) 公車站牌： 萬年路及萬年七街周邊設有公車站點，提供紅幹線等公車服務通往台南市中心。
(3) 主要聯外道路： 鄰近台17線濱海公路，向北通往安平與市區，向南可往高雄。
教育資源
(1) 龍崗國小： 距離約 1.8 公里，開車約 5 分鐘。
(2) 南寧高中（國中部）： 距離約 1.5 公里，開車約 4 分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 萬年公園： 距離約 200 公尺，步行約 3 分鐘。
(2) 歡喜公園： 距離約 400 公尺，步行約 5 分鐘。
