深入了解 悅讀DNA
座落於高雄市鳳山區77期重劃區的「悅讀DNA」，是由泰郡建設投資興建的優質住宅社區。該社區擁有得天獨厚的地段優勢，不僅享有重劃區整齊寬敞的現代街廓，更緊鄰發展成熟的五甲與瑞隆商圈，完美結合了新興重劃區的寧靜悠閒與「舊市區的生活機能。
- 享有77期重劃區的整齊街廓與增值潛力，同時依賴成熟的五甲、瑞隆商圈。
- 劃入鳳翔國小、鳳翔國中優質學區，對於有教育規劃的家庭具有極大吸引力。
- 擁有游泳池、KTV 等豐富休閒公設，加上好停放的全平面車位規劃，大幅提升居住舒適度與便利性。
- 周邊目前無捷運或輕軌站點經過，外出通勤或採買仍需高度仰賴機車或汽車，對未具備交通工具的長輩或學生較不方便。
- 77期重劃區內仍有部分建地或新建案正在開發動工，平日白天有些許工程車輛進出與施工噪音的干擾。
- 社區設有戶外游泳池等需要耗費較多心力維護的設施，未來修繕可能是一筆隱性成本。
悅讀DNA基本資料
悅讀DNA由泰郡建設興建，是一個位於高雄市鳳山區海涵路附近的中古屋社區，總戶數225戶，總樓層15層，格局坪數為24～52 坪，格局以2～4房為主。
- 建案名稱：悅讀DNA
- 建設公司：泰郡建設
- 基地面積：約1673坪
- 屋齡：約4年
- 總戶數：225戶
- 樓層：地上15層、地下3層
- 格局：坪數大約落在24～52 坪之間，規劃2～4房
- 公設比：37％
- 車位型態：坡道平面，約295個車位
- 建築結構：鋼筋混凝土（RC）
悅讀DNA管理與公設
豐富公設社區主打全齡化渡假級公設，一樓設有迎賓大廳、交誼廳，並配備戶外游泳池、健身房、KTV 視聽中心、兒童遊戲室與會議室等豐富設施，讓住戶下樓即能享受渡假般的休閒生活。
停車與物管地下室規劃全數為「平面車位」，對有車族相當友善。社區具備完善的物業與保全管理，並設有專屬冷藏設備的環保室，免去住戶追垃圾車的煩惱，整體管理維護具備一定水準。
悅讀DNA生活便利性
商圈基地位於海涵路與紅毛港路交界處，雖然身處重劃區內，但周邊緊鄰「五甲商圈」、「瑞隆商圈」及「頂庄商圈」。騎車約3至5分鐘即可抵達各式連鎖餐飲、大型超市、量販店與傳統市場，日常採買極為便利。
交通對於開車族來說是一大福音。社區距離台88線快速道路（鳳山交流道）及國道1號（五甲系統交流道）非常近，南來北往或通勤至高雄軟體園區、亞灣區等市區要道都十分迅速。
醫療周邊五甲商圈內牙醫、小兒科、耳鼻喉科等基層診所林立；若有大型醫療需求，車程約10至15分鐘可達國軍高雄總醫院或鄰近市區的大型醫院，醫療網絡無虞。
學校隸屬於當地知名的「明星學區」——鳳翔國小與鳳翔國中。優質的教育資源是吸引許多重視孩子就學環境的家長購屋於此的重要關鍵。
綠地77期重劃區內本身即規劃了多處鄰里公園與綠帶，加上社區自有的綠化中庭，周邊亦可串聯鳳山溪河堤步道，是平假日散步、遛狗或親子活動的好去處。
悅讀DNA鄰里氛圍
由於位處新興的「77期重劃區」，有別於傳統舊市區狹窄擁擠的巷弄，這裡的街道規劃寬敞筆直，建築外觀多為屋齡新穎的現代大樓，整體市容乾淨舒適。社區住戶多為年輕首購族、南科通勤族或重視孩子學區的小家庭，鄰里素質整齊且充滿活力。
