深入了解 朋莊
「朋莊」位於台中市南區南和路173號，於1995年3月完工，是一座屋齡約30年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由慶仁建設興建，樓高達22層，總戶數共462戶。在產品規劃上，坪數跨度從28坪至63.9坪，涵蓋2房到4房等多種房型。社區坐落於南和路綠園道旁，鄰近國立公共資訊圖書館與中興大學，周邊綠地環繞且文教氣息濃厚，加上位於成熟的南區核心地帶，兼具生活便利與休閒品質，是該區發展穩定且具代表性的住宅社區。
- 居住環境優質： 社區緊鄰南和路綠園道，高樓層戶別具備良好景觀視野，且周邊公園綠地充足，生活氛圍悠閒。
- 文教機能完善： 步行範圍內可達中興大學、國立公共資訊圖書館及信義國小，對於家中有學齡孩童或教職人員的族群具備吸引力。
- 屋齡達30年： 建物已邁入中年期，購屋者須注意電梯維護狀況、地下室防漏水情形以及室內管線更新等修繕成本。
- 戶數較多： 總戶數達462戶，雖然分擔管理費負擔較輕，但也意味著住戶組成相對多元，公共設施的使用率與管委會的維護管理品質需持續觀察。
「朋莊」基本資料
社區名稱 朋莊
地址 台中市南區南和路173號
建設公司 慶仁建設
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 地上 22 層 / 地下 2 層
總戶數 約462戶
格局規劃 28~63.9坪
公設比 約24-26％
屋齡 約30 年
基地面積 約1,475 坪
朋莊管理與公設
「朋莊」的公設包括接待大廳、中庭花園、游泳池、會議室、信箱區等。管理費每戶每月2,020元。
朋莊生活便利性
周邊商圈
(1) 健康市場商圈： 社區鄰近美村南路與高工路商圈，步行約 5-8 分鐘即可抵達，提供日常採買、生鮮市場與各式餐飲選擇。
(2) 學府路商圈： 距離中興大學前學府路商圈不遠，提供大量的平價餐飲與連鎖店鋪。
最近的大型醫院
中山醫學大學附設醫院：距離約 2.5 公里，開車約 8-10 分鐘。
交通機能
(1) 台鐵五權車站：距離約 1.1 公里，開車時間約 4 分鐘，方便轉乘台鐵及捷運紅線。
(2) 公車站牌：社區外南和路或鄰近的美村南路皆有多條公車路線，距離最近的站牌（如「南和路」或「信義國小」）步行約 2-3 分鐘即可抵達。
(3) 主要聯外道路：周邊鄰近忠明南路、五權南路，可快速銜接中投公路（台63線），前往大里、草屯或連結國道三號相當便捷。
教育資源
(1) 信義國小： 距離約 100 公尺，步行約 2 分鐘。
(2) 四育國中： 距離約 1.2 公里，開車約 4 分鐘。
(3) 中興大學： 距離約 800 公尺，步行約 10 分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 南和路綠園道：社區下樓即達，提供漫步與遊憩空間。
(2) 健康公園：距離約 500 公尺，走路約 6 分鐘。
(3) 忠明綠園道：距離約 450 公尺，走路約 5 分鐘。
