深入了解 健康世界
「健康世界」位於台中市南區大慶街二段5-5號，於1993年3月完工，是一座屋齡約32年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由鉅旺建設興建，樓高12層，總戶數達278戶。在產品規劃上，坪數跨度大（約7至66坪），格局涵蓋套房至多房型產品。由於鄰近大慶商圈與中山醫學大學，步行即可抵達生活機能核心，加上社區位置具備文教與醫療資源優勢，因此長期以來是該區學生族群與醫院員工熱門的代租代管標的。
- 低總價門檻： 該社區包含小坪數套房，入手總價相對較低，對於預算有限的收租投資族群或首購族具備吸引力。
- 地理位置優越： 位於南區大慶核心地帶，緊鄰大慶街商圈，步行即可滿足日常採買與餐飲需求，具備成熟的生活機能。
- 屋齡偏高： 完工於1993年，目前屋齡已逾32年，購屋者需額外注意室內管線老化、壁癌或建築結構維護等修繕成本。
- 管理與複雜度： 總戶數278戶且坪數規劃跨度極大，從小坪數套房到大坪數住宅皆有，導致住戶組成較為複雜、流動性高，社區整體的管理品質維護具備挑戰性。
「健康世界」基本資料
社區名稱 健康世界
地址 台中市南區大慶街二段5-5號
建設公司 鉅旺建設
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 地上 12 層 / 地下 2 層
總戶數 約278戶
格局規劃 7.43~66.52坪
公設比 約22.8％
屋齡 約33 年
基地面積 約853 坪
健康世界管理與公設
「健康世界」的公設包括接待大廳、中庭花園、會議室、信箱區等。管理費每戶每月1187.5元。
健康世界生活便利性
周邊商圈
(1) 大慶商圈： 社區緊鄰大慶街二段，步行約 1 分鐘即可抵達商圈核心。這是該區域最主要的生活採買、餐飲及零售中心。
(2) 工高商圈： 距離台中高工及美村南路商圈不遠，開車或騎車前往約需 5 分鐘，提供豐富的平民餐飲選擇。
最近的大型醫院
中山醫學大學附設醫院：距離約 1 公里，開車約 3-5 分鐘。
交通機能
(1) 雙鐵大慶站：距離約 1 公里，開車或騎車時間約 3-5 分鐘，可便捷轉乘捷運綠線與台鐵。
(2) 公車站牌：社區外大慶街即有多條公車路線站牌，距離最近的站牌步行約 1-3 分鐘即可抵達。
(3) 主要聯外道路：周邊主要幹道包含復興路、文心南路及環中路，方便連結市區與 74 號快速道路。
教育資源
(1) 樹義國小： 距離約 850 公尺，步行約 10 分鐘，開車約 3 分鐘。
(2) 和平國小： 距離約 1 公里，步行約 12 分鐘。
(3) 雙十國中/四育國中：距離約 1.5 公里，開車約 5 分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 樹德公園：距離約 700 公尺，走路約 8-10 分鐘。
(2) 南苑公園：距離約 2 公里，開車約 6 分鐘。
