深入了解 中港雲頂NO.3
「中港雲頂NO3」位於台中市梧棲區大勇路，於2022年12月完工，是一座屋齡約3年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由聖璽建設興建，樓高15層，總戶數為315戶。在產品規劃上，建坪介於35至61坪之間，格局以3房及4房的大空間產品為主。社區坐落於台中港新市鎮特區，周邊道路整齊，且鄰近三井Outlet商圈，具備海線新興開發區的生活與交通機能，適合追求寬敞居住空間的家庭族群。
- 屋齡新且空間大： 社區完工僅約3年，建物與公設狀況優良；相較於重劃區內眾多小坪數預售案，該案提供較寬敞的3-4房格局，居住感較為舒適。
- 地理位置良好： 位於大勇路，鄰近台中港重劃區主要幹道，車行前往三井Outlet或連結台61線西濱快速道路均相當便利。
- 生活機能尚在發展： 雖然區域發展迅速，但目前的日常步行採買機能（如傳統市場或大型超市）仍需依賴車行前往梧棲舊市區或沙鹿區。
- 管理費單價較低： 每坪40元的管理費在同級社區中偏低，未來隨著物業人力成本上升，社區長期維護與修繕基金的累積需住戶多加留意。
「中港雲頂NO3」基本資料
社區名稱 中港雲頂NO3
地址 台中市梧棲區大勇路
建設公司 聖璽建設
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 地上 15 層 / 地下 3 層
總戶數 約 315 戶
格局規劃 35~61坪
公設比 約 32%
屋齡 約 3 年
基地面積 約 1530 坪
中港雲頂NO3管理與公設
「中港雲頂NO3」的公設包括接待大廳、中庭花園、會議室、健身房、兒童遊戲區、信箱區等。管理費每坪每月40元。
中港雲頂NO3生活便利性
周邊商圈
(1) 三井OUTLET商圈： 車行約 4 分鐘即可抵達台中港三井OUTLET，為區域內主要購物、餐飲與休閒娛樂核心。
(2) 文化路/市區商圈： 車行約 7-9 分鐘可到達梧棲文化路商圈，滿足傳統市場採買與各類民生小吃需求。
最近的大型醫院
童綜合醫院（梧棲院區）：距離約 3.5 公里，開車約 8-10 分鐘。
交通機能
(1) 捷運規劃： 距離未來台中捷運藍線預定站點車程約 6-8 分鐘。
(2) 公車站牌： 社區周邊大勇路、大智路設有公車站牌，步行約 3-5 分鐘即可抵達，提供往返市區與沙鹿之交通工具。
(3) 主要聯外道路： 鄰近台61線西濱快速道路、台灣大道與國道四號，連結海線各區與市中心動線順暢。
教育資源
(1) 槺榔國小： 距離約 850 公尺，步行約 11 分鐘，開車約 3 分鐘。
(2) 清水國中： 距離約 4.2 公里，開車約 10 分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 頂寮里簡易公園：距離約 450 公尺，走路約 6 分鐘。
(2) 港新公園：距離約 700 公尺，走路約 9 分鐘。
