深入了解 鑫高鐵3
「鑫高鐵NO3」主打高質感的「輕豪宅」定位，緊鄰左營高鐵特區與新光三越百貨生活圈，憑藉著「三鐵共構」的絕對交通優勢與現代時尚的建築外觀，深受年輕通勤族、商務人士與科技園區新貴的青睞。這裡完美結合了都會核心的繁華與四通八達的便捷，是追求高效能現代都會生活的居住首選。
- 步行即可抵達高鐵、台鐵與捷運站，加上快速連接國道，是全高雄交通最便利的節點之一。
- 新光三越與彩虹市集就在家旁邊，加上華夏路商圈的成熟機能，都能輕鬆滿足。
- 社區內擁有泳池、KTV等豐富的飯店級設施，對於重視生活享受與休閒娛樂的年輕族群具有吸引力。
- 全案包含店面共計高達555戶，屬於中大型社區，上下班尖峰時段電梯可能需要等待較長時間。
- 由於緊鄰高鐵站與新光三越，每逢連續假期、百貨週年慶或週末尖峰時段，周邊道路車流量極大。
- 因基地與戶數規劃，社區內配有部分機械式車位，無法達到一戶配一平面車位的標準。
鑫高鐵NO3基本資料
鑫高鐵NO3由龍騰建設興建，是一個位於高雄市左營區華夏路附近的中古屋社區，總戶數555戶，總樓層24層，格局坪數為22～39坪，格局以2～3房為主。
- 建案名稱：鑫高鐵NO3
- 型態：預售屋
- 建設公司：龍騰建設
- 基地面積：約1190坪
- 屋齡：約0年
- 總戶數：555戶
- 樓層：地上24層、地下5層
- 格局：坪數大約落在22～39 坪之間，規劃2～3房
- 公設比：32％
- 車位型態： 平面式282個、機械式246個
- 建築結構：鋼筋混凝土（RC）
鑫高鐵NO3管理與公設
飯店級豐富公設
為了迎合都會精英的休閒需求，社區引進飯店式門廳設計，展現出氣派的門面。內部規劃了多項豐富實用的公共設施，包含交誼廳、閱覽室、設備完善的健身房、KTV視聽室，甚至設有渡假風格的游泳池，讓住戶在繁忙的工作之餘，下樓即可享受如同住飯店般的休閒時光。
嚴密管理與高規建材
社區配置全天候物業管理與門禁管制。建材方面相當用心，住家大門採用鑄鋁防爆鋼木門搭配三合一電子安全鎖，全棟並配有淨水設備；同時連續壁開挖深度達35米，大幅提升建築的耐震與安全性，保障居住品質。
鑫高鐵NO3生活便利性
商圈
生活機能極致便利。步行約200公尺即可抵達新光三越左營店、彩虹市集與Global Mall環球購物中心。日常採買則仰賴樓下的華夏路商圈以及鄰近的重愛路商圈，連鎖餐飲、寶雅、全聯福利中心與便利商店密集，食衣住行育樂一應俱全。
交通
享有高雄最強的「三鐵共構」優勢。步行幾分鐘即可到達高鐵左營站、台鐵新左營站與捷運紅線（R16站），無論是南來北往的高鐵通勤，或是搭乘捷運進入市區都無可挑剔。開車族亦可快速銜接國道1號與國道10號鼎金系統，並能經由翠華路等幹道快速串連未來的台積電廠區與楠梓產業園區。
醫療
周邊華夏路上有多家基層診所、小兒科與牙醫，能滿足日常看診需求。若有大型重症醫療需求，車程約5至8分鐘即可抵達醫學中心等級的「高雄榮民總醫院」，醫療照護網十分完整健全。
學校
隸屬於文府國小與文府國中等優質學校的學區範圍，學校距離社區不遠，為家中有學齡兒童的住戶提供了穩定且便利的就學環境。
綠地
雖然身處繁華商業區，但周邊休閒綠地資源相當豐富。鄰近萬坪的半屏山自然公園、高雄原生植物園，稍遠一點還有著名的蓮池潭風景區，是週末假日散步、慢跑與親子踏青的好去處。
鑫高鐵NO3鄰里氛圍
「鑫高鐵NO3」所在的左營高鐵特區，擁有新興都會區的俐落與現代感。由於具備交通樞紐與百貨聚落的雙重優勢，這裡的鄰里節奏明快且充滿活力。街道寬敞筆直、市容新穎。住戶組成多為看中交通便利性的跨縣市商務客、外商主管、高鐵通勤族以及因應「左楠科技走廊」而進駐的科技業新貴。整體氛圍是一個兼具商業繁榮、高行動力且具備現代都市質感的活力聚落。
