深入了解 廣三大時代
下樓就能買菜、隔壁就是公園、停車也不煩惱，「廣三大時代」位於台中南區，商圈＋綠地＋學區通通有。雖然屋齡已近 30 年，但憑藉成熟生活機能與交通樞紐地段，仍然是不少首購族、小家庭甚至更是投資客眼中的好選擇。
- 成熟地段，機能強：商圈、學區、交通、綠地皆具備。
- 停車／車位選項較多：平面、坡道平面、子母車位皆有，可減輕停車煩惱。
- 社區規模大、公共設施完整：中庭花園、遊戲室、交誼廳等提升住戶生活品質。
- 房價相對於新案較親民：以近年實價約 28.7 萬／坪來看，對於大台中地區成熟區來說具吸引力。
- 屋齡近 30 年：可能面臨管線、外牆、防水、電梯維修等後續維護成本較高。
- 社區戶數多（千戶以上）：人潮與車流可能較為密集，社區整體隱私或安靜度稍微折扣。
廣三大時代基本資料
「廣三大時代」是一個位於台中市南區的大樓社區，總戶數1212戶，總樓層為地上13層，坪數約為20~50 坪，格局以1~4房為主。
建案名稱：廣三大時代
營造公司：千友營造
屋齡：26年
總戶數：1212戶
樓層：地上13層
格局：1~4房為主
公設比：22%
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
管理方式：有管理員／管理室，社區進出有一定規範。公共設施較完整：中庭花園、交誼廳、遊戲室、兒童遊戲區、桌球室等。
生活便利性
商圈
社區位於工學商圈、美村商圈交匯處，步行即可到達傳統市場、超市或便利商店。資料指出「下樓就是7-11／全家、全聯／愛買近在咫尺」。
醫療
宏恩醫院開車4分鐘
交通
交通選項完整，包括鄰近公車站、工學路、美村南路、鄰近中投快速道路。據永慶房屋資料指出「5-10分鐘可到台鐵大慶站，15分鐘到高鐵烏日站」。
綠地
永興公園步行1分鐘
忠明園道步行4分鐘
永和公園步行5分鐘
健康公園步行6分鐘
學校
信義國小步行8分鐘
台中高工步行5分鐘
僑泰高中步行8分鐘
鄰里氛圍
走在這個社區附近，你會感受到的是成熟商業與住宅混合區的氛圍：既有小吃／巷弄市場，也有綠地公園、學校日常聲。由於靠近「工學商圈」和「美村商圈」，吃喝玩樂、採買都很方便。
社區又設置中庭、綠植與花園空間，住起來不至於過於吵雜。對於家庭或想要首購的小資族來說，這種「鬧中取靜」可說是加分點。
