深入了解 羅浮宮
「羅浮宮」社區位於高雄市楠梓區，基地座落於德信街與加仁路的交會，下樓即是德賢商圈，步行即可到達全聯、小北百貨、各大餐飲連鎖店，處於「德賢商圈」、「後勁商圈」與「高大特區」的交界帶，意味著住戶可以同時享有舊商圈的便利採買與新特區的整齊街廓，社區由宇家建設開發股份有限公司興建，於1995年2月竣工，社區總樓高為地上15層、地下1層，總戶數約180戶，坪數規劃從約22坪的兩房到約72坪的五房皆有，為楠梓區兼具通勤、機能的優質選擇之一。
- 地段： 緊鄰楠梓科技產業園區與德賢商圈，生活機能與就業機會兼備。
- 交通： 鄰近捷運加工區站、後庄車站，並可快速連結國道一號與台17線。
- 學區： 鄰近翠屏完全中小學，約步行400公尺，孩子從國小到國中皆可就近入學，家長接送方便。
- 屋齡：若2026年來看，社區約30年屋齡，可能面臨較高的修繕與維護成本。
- 噪音：附近有烤肉店或酒吧，晚間可能略顯吵鬧需留意。
- 塞車：因為鄰近加工區，上下班時恐會出現車流量大，高峰期稍擁擠。
羅浮宮基本資料
•建案名稱：羅浮宮
•建設公司：宇家建設開發股份有限公司
•基地面積：約1126.6坪
•總戶數： 約180戶
•樓層規劃：15層
•格局規劃：約22.24~72.05坪
•公設比： 約20%
•建築結構： 鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃： 平面車位
羅浮宮社區管理與公設狀況
「羅浮宮」社區有24小時輪班，負責門禁、郵件代收與訪客登記，即便社區屋齡已經於30年，仍保持一定良好的管理，社區內集中回收，方便住戶無需追垃圾車；公設規劃著重於提供住戶一個羅馬宮廷式的建築主題中庭花園，但由於公設比低，設施相對精簡，主要以滿足基本需求為主，如梯廳、機車停車空間等。
●社區管理
•24 小時警衛保全
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾集中回收
●公設項目
•中庭花園
•梯廳
•機車停車空間
羅浮宮社區生活區域狀況
●商圈
「羅浮宮」社區緊鄰德賢商圈核心，各式餐飲、生活用品店、銀行、診所林立，德賢商圈形成雙商圈效應， 附近有全聯福利中心、便利超商及德民黃昏市場，
附近商圈則有：
•德賢商圈
•德民商圈
•全聯福利中心
•德民黃昏市場
•楠梓第一公有市場
•台糖量販店
●醫療
•基礎醫療： 周邊有多家診所，如杏美診所、吉豐耳鼻喉科診所、禾豐牙醫診所等，提供基礎的門診服務。
•大型醫院： 區域內有楠梓健仁醫院等，約20分鐘車程，可快速抵達高雄長庚醫院務。
●交通
•公車：社區周邊設有公車站牌，如紅35路公車，可連結至楠梓區內主要節點與捷運站。
•捷運：鄰近高雄捷運紅線R19加工區站（現稱楠梓科技園區站）
•鐵路：距離後庄車站不遠。
•道路：主要幹道有台1線（縱貫公路）、台17線（濱海公路）， 中山高速公路楠梓交流道車程5分鐘，高楠公路與省道台一線連結，便利南北長途移動。
●學校
•加昌國小
•翠屏國中小
•國立高雄大學
●公園
•都會公園
•右昌森林公園
•世運主場館綠地
羅浮宮鄰里氛圍
「羅浮宮」社區由於緊鄰商圈，生活機能便利，社區住戶多為長期居住的在地家庭或是在楠梓科技園區工作的專業人士， 隨著楠梓科技園區的發展，近年來有越來越多高知識水平的科技人才遷入，鄰里氛圍主要受到其機能的影響，呈現出活力與便利兼具的特色。
