深入了解 京城柏克萊
「京城柏克萊」社區位於高雄市楠梓區，基地座落於大學路與藍田路交叉口，正對著高大特區引以為傲的60米林蔭大道，以及萬坪的藍田公園，社區由京成建設興建，於2021年完工，規劃為地上15層、地下3層的建築，總戶數為154戶住家與4戶店面，主打二房與三房的格局，成為許多人進入楠梓高大特區的首選之一。
- 景觀：正對高雄大學路60米林蔭大道，緊鄰萬坪藍田公園，提供住戶優質的休閒運動空間。
- 機能：步行可達藍田商圈、家樂福，鄰近德民商圈、德賢商圈，採買與餐飲選擇豐富，生活機能完善。
- 學區：學區涵蓋援中國小、國昌國中、中山高中，並鄰近高雄大學，對於有學區考量的家庭極具吸引力。
- 交通：楠梓區目前尚無捷運站，主要依賴公車與私人運具，對於無車族群來說，通勤便利性稍打折扣。
- 車位：總戶數158戶，僅規劃125個平面車位，對於有車需求的家庭來說，車位取得相對競爭。
- 公設比：公設比約35.8%，雖然換來了豐富的公設，但對於注重室內實坪的購屋者而言，可能需要多加考量。
京城柏克萊基本資料
•建案名稱：京城柏克萊
•建設公司：京成建設股份有限公司
•基地面積：約 813.77 坪
•總戶數： 158 戶
•樓層規劃： 15 層
•格局規劃：22~40 坪
•公設比： 約35.8%
•建築結構： 鋼筋混凝土 (RC)
•車位規劃： 坡道平面車位
京城柏克萊社區管理與公設狀況
「京城柏克萊」社區採 24 小時物業管理，設有社區統一的地下室專區堆置空間，住戶可隨時處理垃圾，無需配合垃圾車時間；公設規劃多元，可滿足全齡住戶的休閒與社交需求。
●社區管理
•24 小時警衛保全
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾設有專區堆置
●公設項目
•迎賓設施： 接待大廳、信箱區、閱覽室
•休閒娛樂： KTV 室
•戶外空間： 空中花園、曬被區
•停車設施：坡道平面車位、充電設備
京城柏克萊社區生活區域狀況
京城柏克萊位於高雄大學特區的核心地帶，周邊生活機能完善，環境品質優異，是楠梓區公認的宜居區域。
●商圈
「京城柏克萊」社區，步行可達藍田商圈、家樂福，鄰近德民商圈、德賢商圈，採買與餐飲選擇豐富，生活機能完善，附近商圈則有：
•德賢商圈
•藍田商圈
•全聯福利中心
•德民黃昏市場
•莒光市場
•家樂福（藍田店）
•第八街、小北百貨
●醫療
•基礎診所： 德賢商圈周邊有眾多內科、牙科、小兒科等基礎醫療診所，可應付一般常見疾病的就醫需求。
•大型醫院： 美杏醫院、距離高雄榮民總醫院（榮總）約15至20分鐘車程。
●交通
•公車：步行約 5 分鐘可達仁壽宮公車站、大學十一街口公車站，可連接至楠梓火車站、左營高鐵站等重要節點。
•捷運：楠梓區目前尚無捷運站點。
•鐵路：距離最近的台鐵站為楠梓火車站，需透過公車或私人運具接駁。
•道路：區內主要道路為高雄大學路、台17線，鄰近國道1號（楠梓交流道）與國道10號，方便快速進出高雄市區及其他縣市。
●學校
•援中國小
•國昌國中
•中山高中
• 國立高雄大學
●公園
•萬坪藍田公園
•高雄大學路林蔭大道
•援中港溼地公園
•援中棒球場
京城柏克萊鄰里氛圍
「京城柏克萊」社區，鄰近高雄大學與中山高中，吸引了許多教職員、學生及重視教育的家庭入住，緊鄰萬坪藍田公園與林蔭大道，居民普遍有戶外活動的習慣，鄰里氛圍呈現出高素質、高綠化、高生活品質的特點。
