深入了解 九龍華廈
九龍華廈位於松山區三民路，緊鄰民生圓環商圈，是一個屋齡逾50年因地點絕佳而價值堅挺的經典華廈產品；低公設比、電梯華廈、全天候管理以及未來都更的潛力，為主要賣點，使其在房地產市場上仍具有一定的吸引力。
- 地段與機能：位於民生圓環商圈，生活機能極為便利。
- 雙學區優勢：享有民生國中及西松國中/健康國小/西松國小的優質學區。
- 低公設比：約14%的公設比，相較於現今新大樓，室內使用坪效高。
- 都更潛力：屋齡已達50年，且位於民生圓環地段，具備一定的都市更新潛力。
- 屋齡偏高：屋齡已達50年，需考量管線、設備老化問題，以及未來可能面臨的修繕成本。
- 停車位少：缺乏足夠的停車位，停車問題需仰賴周邊停車場。
- 結構抗震：高屋齡採RC結構，抗震上可能不如新式SRC/SC結構大樓。
九龍華廈基本資料
- 建案名稱：九龍華廈
- 建設公司：華美聯合建設
- 基地面積：中型華廈基地。
- 總戶數：約205戶
- 樓層規劃：1～8樓
- 公設比：約14%
- 格局規劃：約 17坪 ~ 42坪
- 建築結構：鋼筋混凝土（RC）
- 車位規劃：停車問題需仰賴周邊停車場。
九龍華廈管理與公設狀況
社區採全天候管理，垃圾處理採社區集中處理；公設簡約，無大型休閒公設，為前庭、公共樓梯、電梯與垃圾集中區，缺乏現代社區常見的健身房、多功能廳等。
九龍華廈生活便利性
商圈
鄰近民生圓環商圈/富錦街文創商圈，具有完整商業配套，包括全聯、家樂福、寶雅、傳統市場、郵局、銀行、公園、游泳池、棒球場等，日常生活便利。
醫療
三民路、民生東路沿線診所、藥局密集，大型綜合醫院像是三軍總醫院松山分院距離不遠。
交通
- 捷運：捷運南京三民站，需轉乘公車或步行約15-20分鐘。
- 公車：三民路、民生東路有多條公車路線。
- 鐵路：可搭乘公車或捷運至松山火車站轉乘台鐵。
- 道路：民生東路、三民路為主要道路，鄰近麥帥一橋、環東大道。
學校
- 國小學區：健康國小（松山區優質學區）。
- 國中學區：民生國中（松山區優質學區）。
公園
除了圓環綠地外，鄰近民生公園/富民公園/民生社區活動中心。
九龍華廈鄰里氛圍
九龍華廈以在地居民、中高齡家庭、公教人員以及為學區設籍的年輕家庭為主，社區管理採全天候管理，管委會運作良好，社區維護狀況佳，社區附近因為民生圓環白天人潮與商業活動熱絡，夜間則回到市區生活氛圍。
