深入了解 佳茂中山會館
走在潭子中山路一帶，你會發現這裡不像市中心那樣喧鬧，卻什麼都不缺，而 佳茂中山會館 正是這種「住得舒服、生活方便」的代表型社區。下樓就是商圈，日常採買、用餐通通在步行距離內；回到社區，又能享有會館式公設與相對單純的居住氛圍。對首購族、小家庭，甚至想找穩定出租物件的屋主來說，這裡算得上是潭子區相當成熟的一個選擇。
- 機能強：社區位置佳，下樓就是商圈、便利生活圈。
- 學區優勢：頭家國小明星學區加分。
- 交通便利：公車站、台鐵、捷運都在合理範圍內。
- 醫療資源需小距離移動：社區周邊診所多，完整醫院需短程車程。
「佳茂中山會館」社區基本資料
「佳茂中山會館」由佳茂建設興建，是一個位於台中市潭子區的大樓社區，總戶數347戶，樓層為地上14層、地下2層，坪數約為14.46～60.45坪，格局以2～3房為主。
建案名稱：佳茂中山會館
建設公司：佳茂建設
屋齡：約18年
總戶數：347戶
樓層：地上14層、地下2層
格局：坪數大約落在14.46～60.45坪之間，以2～3房為主
公設比：26.5％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：全天候警衛與管理員。
●公設項目：接待大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、游泳池、中庭花園與休憩空間等。
●格局與坪數：一房(21.53~31.48坪)/二房(17.05~40.08坪)/三房(14.46~44.37坪)/四房(29.79~41.12坪)/五房(60.45坪)
●車位規劃：機械式與平面車位皆有規劃。
生活便利性
商圈
榮興商圈：社區步行即可到達，步行約2–5分鐘，生活採買（美廉社、楓康超市、頭家市場等）、便利商店、餐飲、早餐糕點等一應俱全。
交通
●台鐵：車程2分鐘或步行10分鐘可達頭家厝車站。
●捷運：車程5分鐘可達捷運北屯總站。
●公車：中山中興路口、公車站步行約3～5分鐘可抵達，多條線路可搭乘。
●開車：主要道路中山路、榮興路串聯快出潭子區與北屯、74快速道路。
醫療
社區周遭有多間診所，包含耳鼻喉科、中醫、牙醫等。如果想去大型醫院，車程10分鐘可達台中慈濟醫院。
綠地
車程4分鐘可達舊社公園，面積約為4公頃，為台中市的大型公園之一。
學校
車程5分鐘可達頭家國小；車程10分鐘可達潭秀國中。
鄰里氛圍
社區位在中山路一段與榮興路一帶，是潭子區熱鬧卻不吵雜的區塊。這裡不像台中市中心那樣人潮洶湧，但一走出社區就有生活機能；加上明星學區與成熟居住環境，整體鄰里氛圍相對安穩、親子友善。
近期成交行情
近一年均價為37.1萬／坪。
若以均價估算， 2房總價約為900～1250萬 左右，3房總價約為 1350～1500萬 左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2026年1月9日為止。
租金行情
套房租金約落在17000元，相較於周遭大樓租金行情6900元，租金報酬率約為2.3％。
2房租金約落在21900元，相較於周遭大樓租金行情21100元，租金報酬率約為2.4％。
3房租金約落在23700元，相較於周遭大樓租金行情27500元，租金報酬率約為2.2％。
統計至2026年1月9日為止。
