深入了解 美術1號院
如果你喜歡每天推開窗就能看到綠意，出門散步就能逛美術館，那「美術1號院」會讓你一見傾心。這座坐落在高雄鼓山區美術館特區的新社區，外觀氣派、公設豪華，生活圈更是藝文與便利兼具。
- 地段佳：位於美術館特區第一排，綠地、公園環繞，環境質感高。
- 交通及機能完善：美術館特區周邊有許多知名連鎖品牌店家，機能好，距離台鐵、高捷亦不遠，交通便利。
- 學區與社區氛圍佳：附近明星學校、住戶穩定，適合家庭族群。
- 總戶數逾7百戶，屬於大型社區，出入較為複雜。
- 若非面公園／高樓層朝景觀方向，會與其他棟距、採光、視野有落差。報導中提到部分棟別面 C 棟受到棟距影響。另外，在格局規劃上，A棟不少戶別室內有柱，多位於臥室及客廳，稍占用室內使用空間。
「美術1號院」基本資料
美術1號院由興富發興建，是一個位於高雄市鼓山區的大樓社區，總戶數778戶，樓層為地上33層、地下7層，坪數約為20～105坪，格局以2～4房為主。
- 建案名稱：美術1號院
- 建設公司：興富發
- 屋齡：約4年
- 總戶數：778戶（769戶住家以及9戶店面）
- 樓層：地上33層、地下7層
- 格局：坪數大約落在20～105坪之間，以2～4房為主
- 公設比：34.8％
- 建築結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土
「美術1號院」管理與公設
●管理方式及費用：社區有保全系統。管理費每月約為70元／坪。
●公設項目：有 10 米挑高大廳、藝廊式門廳、空中泳池、天空花園、Lounge Bar、視聽KTV包廂、宴會廳、健身房等。
●坪數規劃：2房 17～28坪、3房 30～40坪、4房以上為70～105坪以上。
●車位規劃：平面車位約691個、機械約86個，車位比接近1:1。
「美術1號院」生活便利性
商圈
位於美術館特區，有許多知名連鎖店家，周邊還有明誠路商圈，日常採買可至內惟市場，車行約4分鐘。
醫療
距離高雄聯合醫院約車程3分鐘，該醫院為北高雄重要的大型醫院。
交通
車程3分鐘即可到台鐵內惟站；車程5分鐘則可達高雄捷運凹子底、巨蛋站，大眾運輸相當方便。
綠地
步行1分鐘即可達美術館公園，有大批綠地可供休憩，周邊車程3分鐘也可達凹子底公園，兩者綠意豐富。
學校
位於明星學區範圍，鄰近中山國小、七賢國中，步行約10分鐘內可達。
「美術1號院」鄰里氛圍
身處鼓山區美術館特區，這裡融合了藝文氣息、綠地環繞與都市便利。社區住戶相對穩定，戶數眾多，給人一種大型社區、安全感較強的感受。曾有報導指出，這裡可做為高雄都市中「靜中有動、藝文與居住兼得」的代表。鄰里普遍反映住戶素質佳、出入單純、社區整潔。
