聯上匯翠

「聯上匯翠」社區基本資料

「聯上匯翠」由聯上開發興建，是一個位於新北市板橋區的大樓社區，總戶數364戶，樓層為地上19層、地下3層，坪數約為17～49坪，格局以1～3房為主。

建案名稱：聯上匯翠
建設公司：聯上開發
基地面積：1700坪
屋齡：4年
總戶數：364戶
樓層：地上19層、地下3層
格局：坪數大約落在17～49坪之間，以1～3房為主
公設比：35.14％
建築結構：RC鋼筋混凝土

管理與公設

●管理方式： 採管理員／警衛管理。

●公設項目：中庭花園、健身房、宴會廳、交誼廳、會議室、遊戲室、KTV等。

●格局分析：因為是商業用地，A、B、D棟4樓以上為住家，2~3樓及C棟整棟為一般事務所。
 
●電梯與戶數配置： A、B棟一層4戶2部電梯，C棟一層5戶2部電梯，使用上足夠。不過D棟一層6戶2部電梯，使用上稍微不足。

●車位規劃： 共347格車位。獨立車道規劃，不會影響樓上住家。

生活便利性

商圈

距離長江路生活圈約190公尺，走路只要2分鐘；採買方面，距離華江市場約600公尺，走路約8分鐘可達。

醫療

社區附近有牙醫診所、中醫、西醫診所，例如「御品牙醫診所」、「耀康中醫診所」，距離約 100–200 公尺，步行約 2–4 分鐘即可抵達。

交通

●到江子翠捷運站約850公尺，走路約11分鐘可達。
●開車2分鐘可上台64線快速道路。

綠地

●社區對面就有5000坪公園，可供散步、運動或放鬆。

學校

學區為江翠國小（雙語班）與江翠國中。

鄰里氛圍

因為位於江翠北側重劃區（D 區），整體社區與街廓約是近 2–5 年的新建案／重劃區，街道規劃較新、道路整齊、綠地規劃完整。由於住戶多新建、年輕或中年家庭，鄰里較乾淨、活潑，也適合對生活品質、整潔、現代感有要求的人。

近期成交行情

近一年均價為66.7萬／坪。
若以均價估算，套房總價約為 1,600–1,900 萬元，2房總價約為1,700–2,200 萬元左右，3房總價約為 3,300–4,000 萬元左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。

租金行情

套房租金約落在41000元，相較於周遭大樓租金行情29200元，租金報酬率約為3.7％。
2房租金約落在37000元，相較於周遭大樓租金行情36900元，租金報酬率約為2.3％。
3房租金約落在38300元，相較於周遭大樓租金行情46800元，租金報酬率約為1.5％。