深入了解 瑞聯天地B區
「瑞聯天地B區」坐落於台中市西屯區福聯街，是由瑞加建設興建的大型住宅社區，於 1995 年 1 月完工，樓層規劃地上 24 層、地下 2 層，總戶數為 310 戶。坪數規劃介於 30.05 坪至 101.13 坪之間，涵蓋標準三房到大坪數住家，管理方式採管理員制，負責日常安全與垃圾代收等庶務。該社區的優勢在於鄰近台中榮民總醫院與東海大學，步行即可抵達福科路商圈，生活機能發展極為成熟。由於建築樓層較高，高樓層戶別具備良好的景觀視野，在西屯區中科生活圈中，屬於總價相對平實且空間利用度高的中古社區。
- 醫療與文教核心： 緊鄰台中榮總、澄清醫院與東海大學。對於在醫院就業的醫療人員或大學教職員而言，具備極短的通勤優勢，且具備穩定的租賃基礎。
- 高樓視野優勢： 地上達 24 層，為周邊早期的標竿高樓建築。中高樓層戶別具備較佳的通風與景觀視野，部分方位可遠眺東海校園或台中市區。
- 屋齡與管線老化： 屋齡已達 30 年，購屋者需考量中古屋常見的管線滲漏、電梯零件老舊維修及外牆剝落風險，裝修時通常需編列較高的水電更新預算。
- 區域巷弄狹窄： 福聯街一帶早期規劃巷道較為狹小且雙側常有違規停車，尖峰時段進出車流較多，可能導致交通擁擠或出入不便。
「瑞聯天地B區」基本資料
社區名稱 瑞聯天地B區
地址 台中市西屯區福聯街115號
建設公司 瑞加建設
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 地上 24 層 / 地下 2 層
總戶數 約310戶
格局規劃 30.05~101.13坪
公設比 23.10％
屋齡 約30年
瑞聯天地B區管理與公設
「瑞聯天地B區」的公設包括接待大廳、 中庭花園、 交誼廳、 會議室、 信箱區、 曬被區等。管理費每坪每月50元。
瑞聯天地B區生活便利性
周邊商圈
(1) 福科路商圈： 步行即可抵達，擁有眾多餐飲店、全聯福利中心及各類連鎖零售店。
(2)東海商圈： 鄰近東海夜市，提供豐富的平價餐飲與生活物資。
(3)J-Mall & 澄清商圈： 鄰近台灣大道，有大型商場與異國料理餐廳。
最近的大型醫院
(1) 臺中榮民總醫院 ：距離約650 公尺，開車約 2-3分鐘。
(2) 澄清綜合醫院 中港院區 ：距離約 1.1 公里，開車約 4-5 鐘。
交通機能
(1) 目前無通車捷運站，最近為規劃中的捷運藍線 B11 東海大學站，預計距離約 850 公尺。
(2)公車站牌：最近站牌為台灣大道上的「台中榮總」或「台中精機」站，距離約 400-500 公尺，步行時間約 6-8 分鐘。
(3)主要聯外道路：緊鄰台灣大道、福科路與西屯路。經由台灣大道行車約 8-10 分鐘可接國道一號 (台中交流道) 及 台 74 線快速道路。
教育資源
(1) 福瑞國小：距離約 350 公尺，開車約1-2分鐘。
(2) 福科國中：距離社區約1.3 公里，開車約 5分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 東海大學校園：距離約450 公尺，走路約6分鐘。
(2) 福星公園：距離約 2.8 公里，開車約 8 分鐘。
(3) 台中都會公園：距離約 3.2 公里，開車約 8-10分鐘。
