深入了解 市政LV
走進台中西屯「市政LV」，你會發現它是一個既有成熟機能、又藏著捷運生活便利感的社區。位於文心路二段的五期重劃核心地帶，步行就能抵達綠線捷運站、便利商店一條街，更有豐富社區公設供住戶休閒。屋齡近 20 年，但仍是許多人在五期想靠近市政中心、捷運站又不願負擔七期高價的口袋名單之一。
- 生活機能成熟：商圈、便利商店多
- 交通便利：雙捷運站步行可達
- 房價彈性大：比七期新屋價格親民
- 醫療大院距離較遠：需至較大醫院的距離較長
「市政LV」社區基本資料
「市政LV」由允將建設興建，是一個位於台中市西屯區的大樓社區，總戶數234戶，樓層為地上23層、地下4層，坪數約為26～57坪，格局以2～3房為主。
建案名稱：市政LV
建設公司：允將建設
屋齡：20年
總戶數：234戶
樓層：地上23層、地下4層
格局：坪數大約落在26～57坪之間，以2～3房為主
公設比：32％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：採管理員制度。
●公設項目：迎賓大廳、親子圖書館、兒童遊戲區、多功能用途會館、SPA水療區、烤箱蒸氣室、水景區、景觀休閒區等，在23樓還有空中浪漫休閒區，有烤肉區、空中酒吧、觀星區、網路中心。
●戶數與電梯配置：社區總共分成A～K共 11 棟。以分梯制安排電梯，不是每棟一部電梯，全社區配置4部主要電梯（分為甲梯、乙梯、丙梯、丁梯）：甲梯 服務 A ~ C 棟、乙梯服務 D ~ F 棟、丙梯服務 G & H 棟、丁梯服務 I ~ K 棟。
●車位規劃： 平面車位共152個
生活便利性
商圈
●位在五期重劃區，左右分別相鄰七期以及勤美草悟道；公益路、向上路、大墩路等為區域主要幹道，其中公益路商圈為台中最熱鬧區域之一。
●緊鄰多間超商，都在社區100至300公尺內，步行約1至3分鐘。
●日常採買方面，步行8分鐘內有全聯、愛買、家樂福、楓康超市等。
交通
●捷運：步行5至8分鐘可達綠線市政府站、水安宮站，另外還有規劃中的B14站也在步行範圍內。
●開車：能透過文心路或中港路快快速上交流道連接中彰快速道路／中山高。
醫療
社區周圍雖無大型醫院，但小型診所林立，有數十家牙科、中醫、骨科、內科等診所。
綠地
鄰近五期與七期街道植栽，步行5至8分鐘還能到新市政公園。
學校
學區所屬東興國小、大業國中，車程約5分鐘可達。
鄰里氛圍
雖然「市政LV」不在最繁華的七期商業核心，但五期生活圈本身機能已相當成熟，整體氛圍偏向都市高效率生活。多數住戶為上班族、家庭或雙薪小家庭，社區及街道中常見通勤、買菜、遛小孩的日常場景；而不像傳統老社區有那種緊密的巷弄熟識感，但也因此反而更方便、開放且人流活絡。
近期成交行情
近一年均價為39.5萬／坪。
若以均價估算， 2房總價約為900～1300萬 左右，3房總價約為 1200～1900萬 左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2025年12月22日為止。
租金行情
2房租金約落在23700元，相較於周遭大樓租金行情27300元，租金報酬率約為2.6％。
3房租金約落在29700元，相較於周遭大樓租金行情43100元，租金報酬率約為3％。
統計至2025年12月22日為止。
