深入了解 亞洲渡假村
此社區最大的特色是以「渡假村」為名，雖非高樓華廈，但整體房子建造有如渡假村風格，座落位置在澄清湖風景區，又擁有大面積的綠地、小橋水池中庭的位置，營造出花園式的居住氛圍。此社區因為渡假村的風格，價格又親民，因此CP值，交易熱絡。
- 對於預算有限的首購族，或想當「現成房東」的人來說，本社區總價200～300萬左右即可入手電梯套房，負擔非常輕，是首購族門檻低的選擇。
- 社區緊鄰仁雄商圈與登發商圈，附近有登發傳統的黃昏市場，還有全聯、小北百貨及多種餐飲選擇，生活起居極其便利，是生活機能成熟的社區。
- 本社區位置稍避開主幹道，所以環境相對安靜，且鄰近澄清湖特區與高爾夫球場，綠意較多，具備一定的渡假氛圍。
- 社區公設比與格局明亮，相較於現代高層大樓，公設比比較合理，尤其有些套房物件擁有獨立大陽台，室內採光通常不錯，甚至大部分有衛浴開窗的格局。
- 社區距離鼎金系統交流道不遠，是國道1號與國道10號的交叉的交流道，開車族南來北往方便；未來捷運黃線若完工，對周邊地價也有支撐作用。
- 該社區戶數有400多戶，且多以小套房出租為主，租客比例高，因此人員進出較複雜，社區公共空間的維護品質較難統一。
- 屋齡已超過30年，需注意管線是否老舊、滲漏水問題，雖然僅5層樓，但電梯的維護保養隨著屋齡增加，且分擔戶數不多，將會是住戶的一筆長久支出。
- 該社區並非每戶都有車位，且周邊巷弄路邊停車位一位難求，對於有開車需求的住戶來說是一大困擾。
- 資產增值幅度有限，由於產品定位為「低總價套房」，其房價漲幅通常跟隨大盤緩步上升，較難像主流的2～3房住宅產品有爆發性的增值。
- 銀行貸款限制，部分小坪數套房如低於12～15坪，在銀行貸款上成數可能受限，約6～7成，購屋前需先確認自備款是否充裕。
亞洲渡假村基本資料
社區名稱 亞洲渡假村
地理位置 高雄市仁武區大昌街一帶類型華廈
屋齡 約30～31年（以目前時間推算）
總樓高 5樓
總戶數 約490戶
坪數規劃 約9～36坪
格局規劃 1～2房或開放式套房為主
公設比 約20.48％
建設公司 誼和昌建設（股）公司
亞洲渡假村社區特色
社區有豐富的公共設施與綠意盎然的居住環境，讓住戶有如渡假般的生活，提供了運動、休閒、享受自然景色的好環境。再加上社區地理位置鄰近登發商圈及仁雄星巴克商圈，生活採買方便。
交通方式
社區位於仁武區，鄰近高速公路系統，最大交通優勢就是，車程至交流道約5至10分鐘可上國道10號，快速接駁至中山高速公路國道一號的鼎金系統交流道，對開車族來說非常方便。社區位於大昌街，就是主幹道方便連接鼎力路、仁雄路等仁武區的道路，對於前往三民區、左營區或鳥松區，都十分便利。大眾運輸工具上主要仰賴公車，公車路線可連結捷運站生態園區站，但仍有一段距離，若搭公車恐要40分鐘才能到達捷運站。
生活機能
社區以仁武當地的商圈為主，尤其鄰近仁雄路上的仁雄商圈，以及仁孝路上的登發商圈，兩條路都是商家林立，對於餐飲需求十分便利。在傳統市場部分，距離登發黃昏市場騎車只要5分鐘，所以非常方便採買生鮮與蔬果。關於學區部分，國小是以登發國小為主，中學則是以大灣國中為主，方便接送。至於休閒綠地部分，社區鄰近澄清湖風景區，旁邊還有慈惠公園、澄觀公園、大豐公園以及高雄果嶺自然公園等，都被休閒綠地圍繞，是運動、散步、享受悠閒時光的絕佳去處。此外，社區本身就有如飯店渡假村般的公設，游泳池籃球場，十分完善了，有「在家裡就是度假」的休閒感。
