深入了解 摩天高雄
「摩天高雄」位於高雄市前鎮區，基地座落於新光路與中山二路交會地段，緊鄰高雄三多商圈，步行即可抵達大遠百、新光三越、太平洋SOGO百貨等三大百貨公司，更可以享受亞洲新灣區的高雄圖書總館、高雄展覽館、海洋流行音樂中心、港埠旅運中心等一系列重大公共建設，社區是由昱成建設投資興建，於1999年2月完工，採用鋼骨鋼筋混凝土（SRC）或鋼筋混凝土（RC）的建築結構，主結構鋼柱更深入岩層70公尺，社區總戶數高達約852戶，是高雄早期摩天大樓的代表作之一。
- 區位：位於三多商圈核心，緊鄰亞洲新灣區，具備極高的辨識度與發展潛力。
- 交通：步行約五分鐘即可抵達捷運紅線R8三多商圈站，公車路線密集，交通網絡完善。
- 機能：鄰近三大百貨公司、新光綠地，食衣住行育樂一應俱全。
- 結構：採用鋼骨鋼筋混凝土（SRC）或RC結構，並採逆打工法，抗震能力佳。
- 屋齡：若是以2026年來看，超過27年的屋齡，可能面臨管線老舊、公共區域需定期維護更新等問題。
- 戶數：總戶數達852戶，相較於純住宅社區，出入人員的複雜度相對較高。
- 噪音：鄰近中山二路等主幹道，交通流量大，低樓層可能受噪音影響。
摩天高雄基本資料
•建案名稱：摩天高雄
•建設公司：昱成建設
•基地面積：約1291.00 坪
•總戶數： 約852戶
•樓層規劃：39層
•格局規劃：8.55～111.42坪
•公設比： 約27.43%
•建築結構：鋼骨鋼筋混凝土（SRC）或鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃： 坡道平面/機械 (部分戶別無車位)
摩天高雄社區管理與公設狀況
「摩天高雄」社區採用全天候（24小時）警衛管理，對於進出人員與車輛進行嚴格管制，社區設有統一集中處理區，住戶可隨時處理垃圾，無需追趕垃圾車；社區公設集中於大樓3樓，規劃為住戶會所「森活主題館」。
●社區管理
•24小時警衛保全
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾統一處理區
●公設項目：
•電動車充電設備的預留
•戶外：戶外綠園道、頂樓展望平台
•室內：交誼廳、健身房、視聽中心、室內高爾夫果嶺、兒童遊戲天地、親子才藝教室
摩天高雄社區生活區域狀況
●商圈
「摩天高雄」社區，步行即可到達大遠百、新光三越、太平洋SOGO百貨，形成強大的百貨商圈，提供豐富的購物、餐飲、娛樂選擇，鄰近高雄展覽館、高雄市立圖書總館、海洋流行音樂中心、港埠旅運中心等亞洲新灣區設施，附近商圈則有：
•五甲商圈
•三多商圈-新光三越高雄三多店、SOGO百貨高雄店、大遠百高雄店
•高雄草衙（SKM Park Outlets）
•統一夢時代百貨商圈
•亞洲新灣區
●醫療
•基礎醫療：社區周邊有眾多區域醫院與專科診所可供選擇，能滿足一般常見疾病的就醫需求。
•大型醫院：吳昆哲婦產小兒科醫院、佳欣婦幼醫院，距離高雄醫學大學附設中和紀念醫院、國軍高雄總醫院車程不遠。
●交通
•公車：新光路口公車站，步行約五分鐘內可達，多條公車路線行經，可通往高雄市區各主要節點。
•捷運：步行約五分鐘內即可抵達捷運紅線 R8 三多商圈站。
•鐵路：透過捷運紅線可快速抵達高雄車站。
•道路：鄰近中山二路、新光路，可快速連接國道一號，無論是市區通勤或外縣市移動皆十分便捷。
●學校
•獅甲國小
•獅甲國中
●公園
•新光綠地
•亞洲新灣區的開放空間與綠地
摩天高雄鄰里氛圍
「摩天高雄」由於緊鄰三多商圈，白天人潮絡繹不絕，商業活動極為熱絡，社區內住戶結構多元，涵蓋了自住家庭、商務人士、投資客以及租賃客群，形成一個高度流動性的社群，鄰里氛圍，呈現出高度都市化、商業與住宅並存的特點。
