深入了解 龍騰天璽
「龍騰天璽」位於高雄市楠梓區，基地坐落於土庫二路，屬於土庫重劃區（第33期重劃區）的核心位置，步行約 900–1000 公尺可到高雄捷運青埔站，社區由龍騰建設打造，於2014年完工，社區規劃為兩棟A、B樓，地上20層、地下3層的超高大樓，總戶數為363戶，主力產品為2至3房，產品規劃上，從14坪的小坪數單位到57坪的四房格局皆有，成為土庫重劃區內指名度相當高的社區之一。
- 機能：步行即可抵達家樂福楠梓店，滿足日常所有採買需求。周邊小型商圈已然成形，餐飲、診所、藥局等店家林立。
- 交通：步行約 900–1000 公尺，可到高雄捷運青埔站，靠近楠梓火車站、公車站點、國道一號及88快速道路，南來北往相當方便。
- 學區：鄰近楠梓國小、興糖國小、楠梓國中及楠梓高中，方便家庭子女就學。
- 噪音：部分戶別鄰近縱貫鐵路，部分面向鐵道的戶別，可能會受到火車經過時的噪音與震動影響。
- 車位：配比非每戶一車位，部分單位無附車位，需額外購買或租借。
- 戶數：總戶數達331戶，人員進出略顯得複雜，尖峰時段可能會有等待電梯或進出較為擁擠的狀況。
龍騰天璽基本資料
建案名稱：龍騰天璽
建設公司：龍騰建設股份有限公司
基地面積：約1,243坪
總戶數：363戶
樓層規劃：20層
格局規劃：24.03~50.59 坪
公設比：約35%
建築結構：鋼筋混凝土（RC）
車位規劃：坡道平面
龍騰天璽社區管理與公設狀況
「龍騰天璽」為一個戶數超過300戶的社區，採24小時全天候警衛保全管理，門禁管制進出，位於地下室，社區設有集中的垃圾處理區，住戶無須追趕垃圾車；社區公設集中規劃於一樓及頂樓，維護狀況普遍良好，能滿足各年齡層住戶的休閒娛樂需求。
●社區管理
•24 小時警衛保全
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾集中處理區
●公設項目
•迎賓社交：接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室
•休閒學習：視聽室（電影院）、KTV室
•健康運動：健身房、戶外游泳池
•戶外空間： 中庭花園、曬被區
龍騰天璽社區生活區域狀況
●商圈
「龍騰天璽」社區，緊鄰家樂福楠梓店，，從生鮮食品到生活百貨一應俱全，沿土庫一、二、三路與清豐路一帶，各式連鎖餐飲（如路易莎、多那之）、地方小吃、手搖飲店、診所、藥局林立，附近商圈則有：
•家樂福楠梓店
•土庫一、二、三路與清豐路
•楠梓運動中心
•頭糖廠商圈
•小北百貨及順發3C
●醫療
•基礎診所：土庫路上有多家小兒科、牙科、內科、中醫等基層診所，可應對一般性的醫療需求。
•區域醫院：主要仰賴車程約10-15分鐘的「義大醫院」及「高雄榮民總醫院」。
●交通
•公車：附近設有公車站牌，可搭乘路線前往捷運站或楠梓火車站。
•捷運：距離高雄捷運紅線R21青埔站、R22都會公園站，騎車約5-7分鐘。
•鐵路：距離台鐵楠梓車站，騎車約6-8分鐘。
•道路：開車約3-5分鐘即可接上國道一號楠梓交流道。
●學校
•楠梓國小
•興糖國小
•楠梓國中
•楠梓高中
●公園
•清豐公園
•清泰公園
•橋頭糖廠公園
• 大坪頂運動公園
龍騰天璽鄰里氛圍
「龍騰天璽」所在的土庫重劃區，由於區域內多為屋齡10-20年間的透天及大樓，居民結構以年輕家庭、首購族及在附近科學園區、加工區工作的上班族為主，周邊公園綠地多，社區氛圍相對年輕且充滿活力。
