深入了解 亞太投資廣場/亞太花園廣場
「亞太花園廣場」位於高雄市苓雅區，基地座落於三多四路與中華四路交會，步行5分鐘即可抵達捷運紅線 R8 三多商圈站，周邊環繞著新光三越、SOGO、大遠百三大百貨公司，社區是由宏堂建設負責興建，約於 1990 年代初期完工，總戶數高達873戶，樓高19層，提供1至4房等多樣格局，包含住宅、套房、商辦等多種使用類型，形成了獨特的都會生活圈。
- 地段：位於三多商圈核心，緊鄰三大百貨公司，生活機能極致便利。
- 交通：步行約5分鐘可達捷運紅線 R8 三多商圈站，通勤與聯外交通便利。
- 用途：社區設計彈性，可作為住宅、辦公或店面，適合多元需求，如單身族或小型企業。
- 戶數：總戶數近900 戶，出入人員複雜，對於社區管理與維護是一大挑戰。
- 屋齡：若是以2026年來看，屋齡約 36 年，購屋後需考量水電管線、防水等老舊設施的翻新費用。
- 車位：早期建案車位配比不足，車位取得相對不易，需仰賴周邊停車場。
亞太花園廣場基本資料
•建案名稱：亞太花園廣場
•建設公司：宏堂建設
•·基地面積：約 800 坪（依地籍資料推估）
•總戶數：約 873 戶
•樓層規劃：地上 19 層，地下 2 層
•格局規劃：20~50 坪
•公設比：約 25.64%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃：坡道平面/機械
亞太花園廣場社區管理與公設狀況
「亞太花園廣場」社區，提供全天候的保全人員駐守，負責門禁管制、包裹信件收發，雖然屋齡約 36 年，管委會仍健全且運作良好，社區設有專門的垃圾處理區，住戶無需配合垃圾車時間；公設項目相對簡樸，專注於生活便利。
●社區管理
•24 小時警衛保全
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾集中分類並配備冷藏設備
●公設項目
•中庭花園
•交誼廳
•停車場
•多部客梯與貨梯
亞太花園廣場社區生活區域狀況
●商圈
•三多商圈： 步行可達新光三越、SOGO百貨、大遠百等三大百貨公司。
•新崛江商圈
•苓雅市場
•興中夜市
●醫療
•基礎醫療：社區鄰近有許多牙醫、小兒科、家醫科等診所等，周邊醫療資源豐富。
•阮綜合醫院，距離社區車程約5-10分鐘。
•高雄醫學大學附設醫院，車程約 15 分鐘可達。
●交通
•公車：周邊設有「新光路口(圖書總館)」、「捷運三多商圈站」等多個公車站點，公車路線密集。
•捷運：步行約 5 分鐘即可抵達高雄捷運紅線 R8 三多商圈站。
•·鐵路：透過捷運紅線，可快速抵達高雄車站，轉乘台鐵系統。
•·道路：緊鄰高雄市區主要幹道中華四路與三多四路。
●學校
•苓洲國小
•苓雅國中
•獅甲國中
●公園
•星光水岸公園
•高雄市立圖書館總館
•生日公園
•中央公園
亞太花園廣場鄰里氛圍
「亞太花園廣場」社區位於商業核心，生活節奏相對快速，但由於鄰近圖書總館與水岸公園，也為住戶提供了緩衝與休憩的空間，住戶結構多元，包含在附近百貨、商辦工作的白領階級、單身貴族、小家庭，以及部分將房屋作為辦公室使用的商務人士，鄰里氛圍是典型的都會混合型。
