深入了解 愛河之心
擁抱都會綠洲第一排,「愛河之心」是隱身於高醫熱河商圈旁的純住首選。這裡不僅坐擁同盟路親水綠帶的優雅風光,更將後驛捷運站的便捷與熱河街的豐沛機能悉數納入生活版圖。下樓步出大門,就能在愛河畔散步運動,轉身又能享有高醫體系的完善醫療照顧與採買便利。對於渴望在繁華的三民核心地段,尋得一處兼具水岸景觀與極致機能居住點的人士來說,這裡正是平衡生活節奏的最佳答案。
- 機能:緊鄰高醫熱河商圈與捷運後驛站,食衣住行育樂在步行距離內皆可滿足。醫療資源完善,鄰近高雄醫學大學附設醫院,對於長輩照護或突發醫療需求極具便利性。具備明星學區潛力,位於博愛國小、三民國中等學風穩定的學區,吸引不少家庭設籍。
- 環境:親水休閒優勢,步行即可抵達愛河之心、三民親水公園與同盟綠帶,綠意覆蓋率極佳。
- 發展:未來保值性強,受惠於周邊商場開發(義享天地、好市多)的外溢效應,區域地價穩定向上。
- 交通:位於成熟舊市區,周邊巷弄路幅較窄,尖峰時段進出大連街需留意雙向會車與機車穿梭。
- 環境:夏秋之際鄰近水岸環境,蚊蟲滋生狀況可能較明顯,居家需多注意防蚊措施。醫療院所就在周邊,救護車警示音可能成為日常背景音,對聲音極度敏感者需納入考量。
愛河之心基本資料
愛河之心是由新堀江建設所建造,是一個位於高雄市三民區大連街的大樓建案。總戶數為106戶,樓層為地上13層、地下1層,格局為一房至四房,公設比38.05%。
建案名稱:愛河之心
建設公司:新堀江建設
基地面積:1,213坪
總戶數:106戶
樓層:地上13層、地下1層
格局:一房(10.47~12.76坪)/二房(10.8~12.76坪)/三房(10.8坪)/四房(64.94坪)
公設比:38.05%
建築結構:鋼筋混凝土(RC)
車位:坡道平面
管理與公設
愛河之心管理費約100元/坪/月
生活便利性
商圈
高醫熱河商圈:開車約3分鐘,騎車約2分鐘
義享天地:開車約6分鐘,騎車約5分鐘
好市多高雄大順店:開車約7分鐘,騎車約6分鐘
後驛商圈:開車約5分鐘,騎車約3分鐘
漢神巨蛋購物廣場:開車約10分鐘,騎車約8分鐘
醫療
高雄醫學大學附設中和紀念醫院:開車約4分鐘,騎車約3分鐘
高雄市立大同醫院:開車約11分鐘,騎車約9分鐘
義大大昌醫院:開車約12分鐘,騎車約10分鐘
交通
捷運:捷運後驛站,步行約6分鐘、輕軌新上國小站,步行約9分鐘、輕軌愛河之心站,步行約9分鐘
道路:國道1號。經由博愛一路,約10分鐘,可達高雄車站與市中心特區;經由自由一路與大順一路,約8分鐘,可達農16與美術館特區;經由民族一路,約18分鐘,可達楠梓科技產業園區;經由同盟一路與九如一路,約12分鐘,可達國道1號九如交流道
公車:北平一街二,26A、26B、紅29、紅30、紅31
學校
博愛國小:步行約7分鐘
三民國中:步行約10分鐘
公園綠地
三民一號公園
鄰里氛圍
愛河之心周邊形塑出一種充滿文教感與親水休閒特質的鄰里氛圍。由於緊鄰高醫大校園與愛河之心公園,區域內常見教職員、醫護人員與慢跑散步的居民,整體素質穩定且步調和諧。大連街一帶雖然身處後驛成熟市區,卻因街廓相對單純,保有了難得的靜謐居家感。周邊鄰里關係隨著熱河商圈的餐飲文化而顯得熱絡活潑,呈現出「出則繁華、入則寧靜」的特有氣息,是高雄市區內少數能同時感受自然綠意與濃厚人文地氣的優質地段。