深入了解 茂德正義聯盟
新北市五股區洲子洋重劃區近年住宅陸續落成，「茂德正義聯盟」位於芳洲二路，2024年完工，由中德建設與茂德機構推出，規劃2至3房產品，公設比約32.5%。社區鄰近芳洲公園，周邊道路寬敞，適合重視居住環境與休閒空間的首購族、小家庭參考。
- 鄰近綠地：社區靠近芳洲公園，日常散步、帶小孩放電或遛狗都有方便的戶外空間。
- 聯外道路便利：鄰近新五路三段，可透過周邊主要道路銜接國道1號、台64線及台65線，對開車通勤族較有利。
- 大眾運輸仍需安排：社區周邊並非捷運站密集區，通勤若仰賴軌道運輸，通常還得搭配公車、接駁或自行開車。
- 部分生活機能需往外找：重劃區雖有超商及公園，但若要採買較多種類的民生用品、逛市場或商圈，仍可能需要前往成泰路、工商路一帶。
茂德正義聯盟基本資料
- 建案名稱：茂德正義聯盟
- 建設公司：中德建設、茂德機構
- 建築型態：住宅大樓，住商混合規劃
- 基地面積：約832.37坪
- 屋齡：約2年
- 總戶數：176戶住家、6戶店面，另有23戶公益設施空間
- 樓層：地上14層、地下6層
- 格局：規劃2至3房，坪數約18～33坪
- 公設比：約32.5％
- 建築結構：RC鋼筋混凝土
茂德正義聯盟管理與公設
- 管理方式：社區大樓管理，管理費資料約每坪每月60元，實際收費仍以社區公告及管委會規定為準。
- 公設項目：接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、信箱區及曬被區等。
- 格局與坪數：2房約18～20坪、3房約27～33坪。
- 戶數與電梯配置：每棟標準層約8戶共用2部電梯。
- 車位規劃：213個平面車位。
茂德正義聯盟生活便利性
商圈社區周邊有便利商店可供日常補給；前往成泰路商圈，步行約5～10分鐘可參考，若要選擇更多店家，可開車約5分鐘前往工商路商圈。
交通社區鄰近新五路三段，可由周邊道路銜接國道1號、台64線及台65線，開車約5～8分鐘可抵達相關交流道或快速道路入口。
醫療鄰近成泰路沿線有診所可供一般門診使用，車程5分鐘可達。
綠地樓下走路3分鐘到社區芳洲公園，步行約8分鐘可到塭仔圳旁的綠帶公園。
學區車程6～8分鐘可達五股國小、五股國中。
茂德正義聯盟鄰里氛圍
茂德正義聯盟位於洲子洋重劃區，周邊有新建住宅、公園及主要道路，整體街廓相較傳統市區整齊，生活環境以住宅機能為主。芳洲公園就在附近，對有小孩、喜歡散步或重視戶外活動的家庭而言，是日常生活的一項優勢。
