深入了解 紐約CBD
想要住在台中最「潮」的生活圈之一，卻又不想犧牲生活機能？來看看被草悟道、公園、商圈包圍的「紐約CBD」。位於熱鬧的美村路上，這棟有著近20年歷史的住宅社區，不僅步行就能逛逛勤美誠品、草悟道與科博生活圈，更擁有多樣房型和穩定二手行情。不論是當自住宅、長期投資，紐約CBD都有它的魅力。
- 生活機能極佳，商圈與公車站步行可達
- 多房型選擇，適合自住與投資
- 假日人潮多，環境較熱鬧
- 雖有捷運規劃站，但尚未通車
「紐約CBD」社區基本資料
「紐約CBD」由聖俯建設興建，是一個位於台中市西區的大樓社區，總戶數119戶，樓層為地上14層、地下3層，坪數約為23～63坪，格局1～4房皆有。
建案名稱：紐約CBD
建設公司：聖俯建設
屋齡：19年
總戶數：119戶
樓層：地上14層、地下3層
格局：坪數大約落在23～63坪之間，以2～3房為主
公設比：28.5％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：採飯店式管理制度。
●公設項目：健身房、視聽中心、遊戲室、圖書室、交誼廳、會議室、撞球室
●戶數與電梯配置：一層2至3戶，共用一部電梯。
●車位規劃： 全平面車位
生活便利性
商圈
●近百貨商場，包含SOGO、勤美誠品等
●社區位於草悟道旁，眾多餐廳林立
交通
●多線公車站牌在附近（如「廣三SOGO」與「科博館(臺灣大道)」站），步行 2–5 分鐘內可達。
●捷運藍線B15站／B16站皆為未來規劃中站點，預期通車後更便利。
醫療
周邊有多間診所，想去大型醫院，車程6分鐘可達中國醫藥大學附設醫院。
綠地
步行5至7分鐘可達草悟道綠園道，是市區裡知名的大型綠地。
學校
●國小：忠明國小、中正國小
●國中：忠明完全中學
鄰里氛圍
「紐約CBD」所在的勤美草悟道生活圈，是台中西區最具特色的文化商圈之一，商業氣息活絡，咖啡、藝文市集與散步路線多，再加上在市中心，白天遊客較多，假日人潮也會較擁擠，適合喜歡生活氛圍熱鬧的人。
近期成交行情
近一年均價為44.4萬／坪。
若以均價估算， 2房總價約為1200～1900萬 左右，3房總價約為 1600～2200萬 左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2025年12月28日為止。
租金行情
2房租金約落在24800元，相較於周遭大樓租金行情22700元，租金報酬率約為2.1％。
3房租金約落在29500元，相較於周遭大樓租金行情53800元，租金報酬率約為1.9％。
統計至2025年12月28日為止。
