深入了解 京國特區
京國特區位於台中市南區的信義南街與學府路的區塊，緊鄰國立公共資訊圖書館、學府路商圈和忠孝夜市，距離中興大學也僅600多公尺；自落成以來，以其高達24層的樓高，在區域內極具識別度，也是南區房市的熱門指標之一。
- 地段：緊鄰中興大學與國立公共資訊圖書館，加上忠孝夜市，食衣住行育樂機能極致成熟。
- 交通：除了有五權火車站的便利，還有多條公車路線行經，且鄰近學府路主要幹道。
- 公設：民國80年代末期的建案，特色在於公設比極低（約18%~22%），室內使用坪數大。
- 屋齡：截自2025年屋齡已經近30年，管線、設備老舊、修繕。須留意這些未來可能發生的問題。
- 戶數：總戶數416戶，出入人口相對複雜。
- 車位：總數不足、偏機械式、周邊停車位一位難求。
京國特區基本資料
建案名稱：京國特區
建設公司：東雲建設
基地面積：約1,425坪
總戶數：416戶
樓層規劃：24層
格局規劃：30~55 坪
公設比：18%~22%
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
車位規劃：平面/機械車位 (部分戶別)
京國特區社區管理與公設狀況
京國特區設有24小時保全與維護人員，特別的是A、B兩棟各自設有獨立的出入口與管理員，有效分散人流，社區中庭位於建築的2樓，與一樓的店面做了區隔，公設涵蓋接待大廳、中庭花園、空中花園及多功能活動室，在近30年的老牌社區中相對豐富。
商圈
同時擁有國資圖商圈、中興大學與忠孝夜市的優勢，生活機能豐富。
醫療
學府路上診所資源豐富，大型醫院像中山醫學大學附設醫院、中國醫藥大學附設醫院，車程可達。
交通
·公車：學府路、建成路公車站牌多路線密集。
·捷運：台中捷運綠線G13大慶站，車程約5-10分鐘。
·鐵路：鄰近五權火車站 (約744公尺)。
·道路：主要幹道包括學府路、美村路、五權南路等，可快速銜接國道三號與台74線快速道路。
學校
國小學區：大同國小
國中學區：光明國中(約476公尺)
國立中興大學 (約492公尺)
公園
新榮公園 (約162公尺)、復新公園、江川公園等。
京國特區鄰里氛圍
京國特區所在的南區學府路一帶，鄰近中興大學、光明國中等是台中市著名的文教區；雖然緊鄰忠孝夜市，但社區位於信義南街，略略減低了夜市的喧囂。
