深入了解 富都心
選擇居住在烏日，不只是踩在台中進步的節拍上，更是選擇一種兼具便利與休閒的生活節奏。位於高鐵特區核心地段的「富都心」，一路從「唸書、採買、通勤、散步」通通包辦，非常適合重視生活便利與交通機能，想要「穩穩扎根」的家庭或通勤族。
- 交通樞紐地段，三鐵共構近在咫尺
- 生活機能完整（商圈、學校、公園、醫療）
- 社區綠意與公設配置實用
- 房價相對於台中市中心還算親民
- 離大型商圈或百貨型商場仍有段距離
「富都心」社區基本資料
「富都心」由和峻建設（寶佳機構）興建，是一個位於台中市烏日區的大樓社區，總戶數184戶，樓層為地上12層、地下2層，坪數約為26～48坪，格局以2～3房為主。
建案名稱：富都心
建設公司：和峻建設（寶佳機構）
基地面積：1477坪
屋齡：12年
總戶數：184戶
樓層：地上12層、地下2層
格局：坪數大約落在26～48坪之間，以2～3房為主
公設比：29.96％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：主要是「社區自主管理＋外包服務」，沒有太多複雜規章與高額管理費（每戶每月約2300元）。
●公設項目：中庭花園、健身房、交誼廳、遊戲室、垃圾集中處理區等。
●車位規劃：有254個車位，方便居民的停車需求。
生活便利性
商圈
步行3分鐘左右即可達美廉社、全聯進行日常採買。
交通
社區可說是位在三鐵共構核心地段，不論是台中高鐵站、台鐵烏日站，或是規劃中的捷運G18、G19站，都在車程5至7分鐘內可達。
醫療
步行3分鐘可達烏日林新醫院，就醫方便。
綠地
步行 4～6 分鐘內有正和公園、 榮泉公園等
學校
●國小：旭光國小，步行3分鐘可達，就近上學方便。
●國中：烏日國中，車程8分鐘可達。
鄰里氛圍
富都心位在高鐵特區範圍內，周圍住戶多為家庭與通勤族群，早晚生活步調穩定、鄰里互動友善。
近期成交行情
近一年均價為37.1萬／坪。
若以均價估算， 2房總價約為1100～1400萬 左右，3房總價約為 1400～1900萬 左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2025年12月30日為止。
租金行情
2房租金約落在21000元，相較於周遭大樓租金行情24900元，租金報酬率約為2.5％。
3房租金約落在23600元，相較於周遭大樓租金行情27100元，租金報酬率約為1.8％。
4房租金約落在31000元，相較於周遭大樓租金行48000元，租金報酬率約為2.1％。
統計至2025年12月30日為止。
