深入了解 遠雄北府苑
「遠雄北府苑」位於台南市北區鄭子寮重劃區，屋齡約為 2 年左右，是由 遠雄建設 打造的電梯大樓社區。其基地約4,293 坪，規劃2至3房為主，地段鄰近市區、生活機能漸成熟，因此在台南北區的新屋選擇中頗具話題性。對於重視品質與自住或換屋的買家來說，是北區少見的新選擇。但若是追求高租金報酬率或短期投資為主，其年化報酬率就較低，因此較適合長期持有、重視資產保值與居住品質的族群。
- 地理位置佳：位於發展成熟的鄭子寮重劃區，街廓整齊，環境品質佳。
- 生活機能完善：鄰近北區核心商圈，交通便利性高，採買方便，可滿足日常所需。
- 建商品牌的兩極評價：雖然遠雄是大品牌，但在不同時期或不同個案上，仍有部分消費者對其施工細節或管理方式有不同意見，需個別檢視。
- 特定戶別的隱私問題：面公園的低樓層戶別，可能會有隱私性較低或無景觀的問題。
「遠雄北府苑」基本資料
社區名稱 遠雄北府苑
地址 台南市北區文成一路86號
建設公司 遠雄建設
主要結構 鋼筋混凝土（RC）
建物樓層 14、15 樓
總戶數 約517戶
格局規劃 2房-29坪、3房-36/40/46坪
公設比 33％
基地面積 4293坪
屋齡 約2年
車位 坡道平面車位514個
「遠雄北府苑」管理與公設
社區公設包括接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、健身房、親子遊戲區等。管理費為每坪每月65元。
「遠雄北府苑」生活便利性
周邊商圈
(1) 育德路商圈：位於社區附近，提供多樣化的美食選擇。
(2)文賢路商圈：距離不遠，同樣匯聚了眾多店家，生活機能便利。
(3)COSTCO 好市多：約 5 分鐘車程可達，方便大量採購。
(4)花園夜市：約 3 分鐘車程可達，是台南知名的夜市。
(5)西門路商圈：約 5-10 分鐘車程可達，提供更豐富的購物與餐飲選擇。
最近的大型醫院
成大醫院：距離約 4-5公里，開車約 10-15 分鐘。
交通機能
(1)台南火車站：距離約 3-4公里，開車約需 10 - 15 分鐘。
(2)公車：文成路及育德路周邊有公車站牌，提供多條市區公車路線，距離社區約 100-300 公尺，步行時間約 2-5 分鐘。
(3)主要聯外道路：
a中華西路：台南市區主要幹道，方便通往永康、安平區。
b.西門路：通往市區核心，交通便利。
教育資源
(1)文元國小：距離約 1.5 公里，步行約 15-20 分鐘，開車約 5-8分鐘。
(2)立民國中：距離約 2 公里，步行約 20-25 分鐘，開車約 6-9分鐘。
周圍的綠地公園
(1)和緯公園：約 300 - 400 公尺，步行約4 - 6 分鐘。
(2)臨安公園：約 600 - 700 公尺，約 8 - 10 分鐘。
(3)鄭子寮公園群：涵蓋多個小型綠地，最近的綠地約 100 - 200 公尺，步行約約 1 - 3 分鐘。
