深入了解 綠野香坡(H區)
綠野香坡H區位於新北市新店區安祥路110巷53號，為建雄建設興建的電梯住宅大樓，於1996年完工，規劃2棟、共202戶，樓高17層。社區位於新店安祥路一帶的安坑住宅生活圈，周邊有超市、便利商店及鄰里公園，生活環境相對遠離市中心的密集商業區。社區屋齡已約30年，購屋時除了價格與室內格局，也建議特別留意電梯、管線、防水及公共設施的維護狀況。
- 社區規模完整：全社區約202戶、分為2棟，具一定住戶規模，公共空間與日常管理較有組織。
- 公設比低：公開資料列示公設比約5.4%至8%，相較許多新式大樓，權狀坪數中可分配給室內空間的比例較高；實際仍須依個別建物謄本確認。
- 總價門檻相對親民：社區以中小坪數住宅為主，市場上可見小坪數電梯住宅，對預算有限的首購族或小家庭較有機會。實際價格仍依樓層、屋況、車位及裝修條件而異。
- 日常採買方便：安祥路沿線有樂家康超市、美廉社及7-ELEVEN等店家，基本生活用品與部分生鮮採買可在附近完成。
- 有管理人員：公開資料列示社區有全天候警衛管理，對包裹收取、出入管理及公共區域維護有一定幫助，實際服務內容仍應向管委會確認。
- 屋齡較高：社區於1996年完工，屋齡約30年，購屋前應確認外牆、屋頂防水、給排水管線、電梯及公共設備的維修紀錄，並留意是否有近期大型修繕計畫。
綠野香坡(H區)基本資料
「綠野香坡(H區)」是一個位於新北市新店區的大樓社區，總戶數202戶，總樓層為地上17層，坪數約為11.18~22.51坪，格局以2~3房為主。
- 建案名稱：綠野香坡(H區)
- 建設公司：建雄建設
- 總戶數：202戶
- 樓層：地上17層
- 格局：2~3房為主
- 公設比：5.4~8%
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
綠野香坡(H區)管理與公設
- 管理方式：公開資料列示全天候警衛管理，建議確認目前實際排班、包裹代收、訪客登記及夜間管理方式。
- 公共設施：建案資料提及中庭花園等公共空間，整體公設規劃較單純，較適合重視室內空間而非豐富休閒設施的住戶。
綠野香坡(H區)生活便利性
商圈
- 全家步行2分鐘。
- 7-11步行2分鐘。
- 美廉社步行2分鐘。
醫療
- 耕莘醫院開車20分鐘。
- 慈濟醫院開車26分鐘。
交通
- 公車：安祥路沿線設有公車站點，可搭配公車往返安康路及周邊生活圈。實際路線、班次及步行距離，建議依平日通勤時段查詢。
- 安坑輕軌：周邊交通可留意台北小城站等安坑輕軌站點，但是否適合步行前往，需依社區出入口、坡度及實際路線評估。
- 捷運：建案資料估計開車至捷運新店站約20分鐘，實際時間可能因交通狀況而有明顯差異。若工作地點在台北市，建議實際試乘公車與輕軌轉乘路線。
綠地
綠中海社區公園步行4分鐘。
學區
- 雙城國小開車6分鐘。
- 達觀國中開車10分鐘。
綠野香坡(H區)鄰里氛圍
綠野香坡H區位於新店安祥路住宅區，社區屋齡較高、戶數約202戶，周邊有超市、便利商店及公車站點，日常基本生活需求尚可兼顧。相較市中心密集商圈，這裡的生活型態更偏向住宅社區，適合希望尋找相對安靜環境、重視室內實用空間及購屋總價的族群。
不過，社區的主要考量在於屋齡、交通及山坡地環境。購屋前建議向管委會了解公共基金、電梯與管線更新、外牆修繕及排水維護紀錄；同時在雨天或尖峰時段實地走訪，觀察道路排水、坡度、照明與大眾運輸接駁是否符合自身需求。
