深入了解 鳳山中崙第一標公寓大廈
「鳳山中崙第一標公寓大廈」位於高雄市鳳山區中崙路，於1996年1月完工，是一座屋齡約30年的鋼筋混凝土（RC）國宅社區。該社區由台灣省政府都發局興建，樓高7層，總戶數達1624戶。在產品規劃上，坪數設計高度統一，主要集中於37.7坪左右的3房產品。由於社區基地位於中崙路核心位置，緊鄰中崙公園與在地國中小，提供極為寬廣的戶外活動空間與整齊的街廓環境，是鳳山地區長期以來價格穩定且適合家庭自住的熱門區段。
- 居住空間實惠： 國宅產品以高實坪著稱，37坪左右的格局大多規劃為寬敞3房，公設比相對現代新大樓較低，能提供更充足的室內生活空間。
- 生活環境單純： 社區位於中崙重劃區內，周邊擁有大面積的中崙公園與帶狀綠地，就學便利且遠離鬧區嘈雜，適合重視居住寧靜度的族群。
- 屋齡偏高： 完工於1996年，目前屋齡已屆30年，購屋者需額外注意公共電梯維護狀況、屋頂防水以及室內水電管線老化的翻新成本。
- 戶數規模龐大： 總戶數高達1624戶，社區內部的公共區域清潔、公共設施維修基金的分配與運用，以及住戶意見整合較具挑戰性。
「鳳山中崙第一標公寓大廈」基本資料
- 社區名稱 鳳山中崙第一標公寓大廈
- 地址 高雄市鳳山區中崙路574號
- 建設公司 台灣省政府都發局
- 主要結構 RC鋼筋混凝土
- 建物樓層 地上 7 層 / 地下 1 層
- 總戶數 約 1624 戶
- 格局規劃 37.7~37.7 坪
- 公設比 26.21％
- 屋齡 約 30 年
鳳山中崙第一標公寓大廈管理與公設
「鳳山中崙第一標公寓大廈」的公設包括接待大廳、廣大社區中庭綠地、兒童遊戲區、公共停車空間及信箱區。管理費每戶每月600元。
鳳山中崙第一標公寓大廈生活便利性
周邊商圈
(1) 中崙社區商圈： 社區內即有基本的生活機能，包含便利商店、診所與早餐店。
(2) 五甲自強商圈： 距離約 2.5 公里，開車約 8 分鐘，提供豐富的餐飲選、傳統市場採買與零售百貨需求。
大型醫院
高雄市立鳳山醫院： 距離約 3.5 公里，開車時間約 10 分鐘。
交通機能
(1) 台88線快速道路： 距離鳳山交流道僅約 1 公里，開車約 3-5 分鐘即可銜接國道一號，方便往返高雄市中心。
(2) 公車站牌： 社區周邊設有「中崙國中」站及「中崙路」多處公車站牌，步行約 3-5 分鐘即可抵達。
教育資源
(1) 中崙國小： 距離約 300 公尺，步行約 4 分鐘。
(2) 中崙國中： 距離約 200 公尺，步行約 3 分鐘。
綠地公園
(1) 中崙公園： 緊鄰社區，為當地規模最大之休憩公園。
(2) 鳳山溪景觀綠帶： 步行即可抵達，適合平日散步休閒。
