常景錄

常景錄基本資料

常景錄由高滿建設興建，是一個位於高雄市小港區廈莊五街上的大樓社區，總戶數475戶，樓層為地上27層、地下4層，坪數約為17.9～29.2坪，格局以1～2房為主。

建案名稱：常景錄
建設公司：高滿建設
基地面積：約 1,124.39 坪
屋齡：2年
總戶數：475戶（474戶住家、1戶超市）
樓層：地上27層、地下4層
格局：坪數大約落在17.9～29.2坪之間，以1～2房為主
公設比：35.3％
建築結構：RC鋼筋混凝土

管理與公設

●管理方式： 管理費每月約55元／坪。

●公設項目：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、KTV、廚藝教室、Lounge Bar等設施。

●坪數與格局：主打二房、三房，坪數大致在 20.56 ~ 31.62 坪（2房）與 31.04 ~ 40.6 坪（3房）。
 
●電梯與戶數配置： 一層 10 戶、兩梯。

●車位規劃： 平面車位約 189 個、機械車位約 158 個。

生活便利性

商圈

鄰近桂林商圈、大魯閣草衙道。步行約2～3分鐘可達中安黃昏市場、814生鮮超市；距全聯福利中心約2分鐘車程。

醫療

附近沒有大型醫療院所，不過步行5分鐘內有9間診所，就診項目包含中醫、骨科、牙醫、耳鼻喉科。

交通

約7分鐘車程可至捷運草衙站，亦有國道一號及88快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。另外，車程約15分鐘可達高雄國際機場，出國旅遊也方便。

綠地

距金城公園約2分鐘車程，車程約6分鐘可至孔宅綠園。

學校

車程約3分鐘即可抵達學區明義國小、明義國中。

鄰里氛圍

「小港區」位於高雄市南端、靠近機場與工業區，整體環境從清晨機場飛機起降、交通要道、鄰近住宅區都有融合感。

社區屬於較新建案，住戶多為首購或換屋族，格局多為小坪數 2–3房，適合年輕家庭或小夫妻。

近期成交行情

近一年均價為28.9萬／坪。
若以均價估算，1房總價約為740萬元起，2房總價約為1110 萬元起（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2025年11月6日為止。

租金行情

2房租金約落在21400元，相較於周遭大樓租金行情18400元，租金報酬率約為3.1％。
統計至2025年11月6日為止。