深入了解 冠德羅斯福
位於台北市中正區羅斯福路三段的「冠德羅斯福」，屬於近年台北市中心少見的大坪數新豪宅產品。基地坐落在台電大樓、公館生活圈交界，鄰近捷運台電大樓站，兼具市中心機能與水岸生活感。由於位於羅斯福路第一排，加上冠德建設品牌與SRC結構規劃，讓社區在中正區新成屋市場中具有一定辨識度。
- 捷運站距離近，步行即可到台電大樓站
- 中正區少見新豪宅產品，具稀缺性
- 冠德品牌與SRC結構具市場認知度
- 鄰近台大、公館生活圈，機能成熟
- 位於羅斯福路第一排，車流與噪音較明顯
- 坪數規劃偏大，總價門檻高
冠德羅斯福社區基本資料
- 建案名稱：冠德羅斯福
- 建設公司：冠德建設
- 建築型態：大樓
- 基地面積：733坪
- 屋齡：5年
- 總戶數：82戶（含2戶店面、12戶一般事務所）
- 樓層：地上22層、地下5層
- 格局：約90坪三房產品為主
- 公設比：31％
- 建築結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土
冠德羅斯福管理與公設
- 管理方式：採飯店式物業管理，並配置24小時保全管理。
- 公設項目：有一樓挑高8米4的接待大廳、中庭花園、空中花園、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、廚藝教室、Lounge Bar等。
- 格局與坪數：規劃均質90坪的大型豪宅坪數房型(另有合併戶176坪)。
- 戶數與電梯配置：一層4戶共用3部電梯。
- 車位規劃：坡道平面車位193格。
冠德羅斯福生活便利性
商圈
步行約2～3分鐘可到捷運台電大樓站周邊商圈，餐飲密度高，咖啡廳、連鎖餐廳與日常採買完整。採買方面，步行3分鐘就到龍泉市場、家樂福。
交通
- 捷運：步行1分鐘即到捷運台電大樓站。
- 公車：羅斯福路上公車路線密集，可快速銜接中正區、大安區與新店方向。
- 開車：透過水源快速道路，可銜接北市南北動線。
醫療
車程10分鐘可達國立臺灣大學醫學院附設醫院，為台灣指標醫學中心。社區周邊診所密度高，牙醫、耳鼻喉科、身心科與家醫科步行數分鐘內即可抵達。
綠地
步行5分鐘到台北市客家文化主題公園，設有自行車橋的公園綠地，可通往河濱及設有客家展覽的文化中心。
學校
走路3分鐘就到正對面的學區古亭國小、7分鐘可達螢橋國中。且鄰近台灣大學、師範大學生活圈，整體文教氛圍濃厚。
冠德羅斯福鄰里氛圍
「冠德羅斯福」所在位置介於中正區與大安區交界，區域氣氛與一般老中正區略有不同。周邊既有公館、台大商圈的年輕感，也有羅斯福路沿線成熟商辦與住宅聚落，因此白天人流活躍，但夜間仍保有一定住宅安定性。
