深入了解 達麗上東京
達麗上東京社區位於高雄市三民區，坐落於鼎強街、鼎力路一帶，也是生活機能極為成熟的鼎中商圈與河堤社區的交界點，鄰近漢神巨蛋與大樂商圈，兼具了老舊商圈的便利性與新興重劃區，社區基地規模5達1335坪，規劃為雙塔24層建築，總戶數為324戶的電梯大樓，也是該區域近年來具代表性的摩天住宅建案之一。
- 地段：位於鼎中商圈核心，樓下即有全聯、屈臣氏，周邊有天天新黃昏市場、家樂福等，採買便利性極高。
- 交通： 緊鄰國道一號鼎金系統交流道，對於有開車需求的住戶是一大優勢。
- 學區：鄰近獅湖國小、鼎金國中，吸引重視教育的家庭客群。
- 車流：鼎中商圈周邊道路在上下班尖峰時段或假日，因商業活動熱絡，車流量與人潮較大。
- 設計：部分戶別的客廳或臥室採光可能受天井限制，也有部分戶別的衛浴並未開窗。
- 便利：距離現有捷運站（如凹子底站或生態園區站）需轉乘或較長車程。
達麗上東京基本資料
•建案名稱：達麗上東京
•建設公司：達麗建設事業股份有限公司
•基地面積：約 1,335 坪
•總戶數： 324 戶
•樓層規劃：24 層
•格局規劃：20.71~39.17 坪
•公設比： 約 34.5%
•建築結構：鋼筋混凝土 (RC)
•車位規劃：坡道平面/機械
•使用分區：第四種住宅區 (住4)
達麗上東京社區管理與公設狀況
達麗上東京的社區管理，採24小時飯店式物業管理，搭配雙棟規劃、雙向車道；公設項目規劃多元且實用，充分展現了其輕豪宅的定位。
●社區管理
•24小時警衛管理
•社區安全巡邏
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾集中處理
•雙向車道分流
●公設項目：
•室外：中庭花園、空中花園、游泳池
•室內：接待大廳、會議室、兒童遊戲區、信箱區、曬被區、健身會館、媽媽互動館、撞球趣味館
達麗上東京社區生活區域狀況
●商圈
達麗上東京步行即可抵達天天新黃昏市場，加上鼎中路與鼎山街一帶聚集了各式小吃、連鎖餐廳與咖啡廳，外食選擇豐富，，附近商圈則有：
•河堤商圈
•金鼎商圈
•鼎山商圈
•家樂福鼎山店
•天天新黃昏市場
•金獅湖菜市場
•漢神巨蛋購物廣場
•義享天地
●醫療
•基層診所： 鼎中路、鼎山街上有眾多牙醫、小兒科、家醫科等診所，滿足日常就醫需求。
•大型醫院： 距離高雄榮民總醫院（榮總）、義大大昌醫院車程可達。
●交通
•道路：社區主要道路為鼎強街、鼎力路，可迅速連接民族一路、大中路等主要幹道，緊鄰國道一號鼎金系統交流道，可快速銜接國道十號。
•公車：鼎力路上設有公車站牌，有多條公車路線行經，可轉乘至高雄火車站、高鐵左營站或市區主要節點。
•捷運：目前距離現有捷運紅線車站較遠，需仰賴公車或汽機車接駁，未來可期待高雄捷運黃線的規劃，若能順利設站於鼎中商圈附近，將大幅提升社區的大眾運輸便利性。
•鐵路：距離高雄火車站或高鐵左營站約15至20分鐘車程。
●學校
•獅湖國小
•永清國小
•鼎金國中
•大義國中
•文藻外語大學
•樹德家商
●公園
•金獅湖風景區
•滯洪池公園
達麗上東京鄰里氛圍
達麗上東京所在的鼎中商圈，商業活動熱絡，周邊擁有完整的國中小學區，加上鄰近金獅湖等公園綠地，吸引了許多新婚夫妻、年輕小家庭或首購族入住，社區整體氛圍相對年輕有活力。
