深入了解 聚佳大砌
「聚佳大砌」位於台中市太平區環中東路三段389號，由聚佳建設興建，於2023年2月完工，屋齡約2年。社區為RC鋼筋混凝土結構，基地面積約1,136坪，規劃地上15層、地下3層，總戶數192戶（含2戶店面）。 該建案位處新光重劃區，產品坪數規劃為27至38坪，格局以2房及3房為主，具備單層4至5戶的單純配置。地理位置鄰近台74線快速道路（太原交流道）與樹孝路商圈，並對應新高國小學區，具備首購及新婚族群偏好的交通與文教機能。
- 屋齡與公設優勢：2023年完工，屋齡僅約2年。相較於舊大樓，其公設設計較符合現代需求，且結構安全性較高。
- 交通與機能平衡：下樓即有環中東路與台74線快速道路（太原交流道），具備交通效率；同時鄰近樹孝路商圈，補足了新開發區初期生活採買的需求。
- 車流噪音干擾：基地第一排面臨 台74線快速道路，高架道路車流大，面道路戶別受噪音與粉塵影響較明顯。
- 區域開發密度高：所在的新光重劃區近年推案量極大，周邊多為新建案，未來視野景觀可能受鄰房遮蔽，且區域內人口與車流量大幅增加，通勤時段易塞車。
「聚佳大砌」基本資料
社區名稱 聚佳大砌
地址 台中市太平區環中東路三段389號
建設公司 聚佳建設
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 地上 15 層 / 地下 3 層
總戶數 約321戶
格局規劃 27~38坪
公設比 34％
屋齡 約2年
基地面積 1136坪
車位 平面式204個
聚佳大砌管理與公設
「聚佳大砌」的公設包括接待大廳 、中庭花園、 交誼廳、 健身房等。管理費約為 每月每坪 70 至 80 元。
聚佳大砌生活便利性
周邊商圈
(1) 主要商圈：緊鄰 樹孝商圈、中山路商圈 及 十甲商圈。
(2)採買便利性：周邊有 新光黃昏市場、全聯生鮮超市、楓康超市、小北百貨及寶雅。
最近的大型醫院
國軍臺中總醫院（太平 803 醫院）：距離約 2公里，開車約 5-8
分鐘。
交通機能
(1) 精武火車站：距離約 3.7公里，開車約8 ~ 10分鐘。
(2)公車站牌：位於環中東路或樹孝路口，約150 ~ 300公尺，步行約3 ~ 5 分鐘。
(3)主要聯外道路：緊鄰 台 74 線快速道路（太原匝道附近），開車約 3 分鐘 內可銜接，快速串聯國道 1 號、3 號與 4 號。
教育資源
(1) 新平國小：距離約 500 公尺，開車約 2分鐘。
(2) 新光國中：距離社區約 2 公里，開車約 7分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 廍興公園：距離約 1 公里，開車約 3 分鐘。
(2) 馬卡龍公園：距離約1.2 公里，開車約 4分鐘。
