深入了解 新板巨星Super Star
如果你是首次購屋、年輕家庭、或希望兼顧生活便利與舒適環境的人，正在尋找新北新莊區的理想住宅，那麼「新板巨星 Super Star 」是一個兼具新屋品質、社區公設、綠地舒適、生活機能，且在價格上相對親民的住宅選項。
- 新屋、屋況新、結構穩固，交屋後不用大修
- 生活機能完整
- 屬於商業區分區，可能有住宅／商用混合的複合感，不像純住宅區單純
- 交通較依賴車輛，對通勤族而言須注意通勤時間
「新板巨星Super Star」社區基本資料
「新板巨星Super Star」由中德建設、茂德機構興建，是一個位於新北市新莊區的大樓社區，總戶數384戶，樓層為地上15層、地下5層，坪數約為23～39坪，格局以2～4房為主。
建案名稱：新板巨星Super Star
建設公司：中德建設、茂德機構
基地面積：1649.97坪
屋齡：3年
總戶數：384戶（196戶住家，20戶店面，168一般事務所）
樓層：地上15層、地下5層
格局：坪數大約落在23～39坪之間，以2～4房為主
公設比：約33％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：沒有在公開資料中看到明確「物管公司」名稱／外包管理團隊，管理方式偏向「由管委會 + 社區自主管理／維護 + 社區共用制度」模式。管理費為每坪約 60 元／月。
●公設項目：媽媽廚房、撞球桌、頂樓 KTV、兒童遊樂室、健身房、瑜珈室、拳擊室。
●坪數與格局：2房-23/26坪、3房-31/32/36坪、4房以上-39坪
●電梯與戶數配置：一層7戶，二部電梯。
●車位規劃： 共有448格坡道平面車位。
生活便利性
商圈
緊鄰西盛廣場、樹喜廣場及樹林夜市，步行8分鐘可至樹林商圈，車程約10分鐘可抵達新板特區。
醫療
車程約10分鐘可抵達亞東醫院。
交通
1.從篤行路接城林大橋可上65快速道路，65快速道路可接一高及二高。
2.步行10分鐘可至樹林火車站。
綠地
社區規劃有約 2,500 坪的綠意空間。
學校
溪崑國中、文林國小。
鄰里氛圍
社區規模中等、總戶數不少，加上房型多元，可能同時吸引年輕夫妻、小家庭，也可能有長輩／退休族群。整體來說，社區氛圍不會過於單一。
近期成交行情
近一年均價為43.6萬／坪。
若以均價估算， 2房總價約為1400～1800萬 左右，3房總價約為2500～3200萬 左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2025年12月5日為止。
租金行情
2房租金約落在28500元，相較於周遭大樓租金行情25600元，租金報酬率約為2.3％。
3房租金約落在32500元，相較於周遭大樓租金行情31400元，租金報酬率約為2.3％。
統計至2025年12月5日為止。
