深入了解 中正六福大廈
「中正六福大廈」社區位於高雄市新興區，座落於民族二路與中正三路的交匯地，步行不到一分鐘即可抵達捷運橘線 O6 信義國小站，緊鄰捷運橘線信義國小站與紅橘雙線交會的美麗島站，社區由隆記建設打造，建於1981年左右，樓高12層，基地面積達430坪，總戶數119戶，加上坐擁信義國小、五福國中優質學區，屬於高雄新興區的經典電梯大樓。
- 交通：步行可達捷運信義國小站，轉乘紅橘線極為便利。
- 機能：被六合、新崛江、南華三大商圈包圍，採買便利。
- 學區：涵蓋信義國小與五福國中，教育資源豐富。
- 屋齡：若是以2026年來看，社區超過 40 年屋齡，管線與結構維護需多加留意。
- 車位：早期大樓車位規劃較少，停車可能需仰賴周邊月租。
- 噪音：周邊商業活動頻繁，低樓層或臨路戶型可能較受噪音影響。
中正六福大廈基本資料
•建案名稱：中正六福大廈
•建設公司：隆記建設
•基地面積：約 138 坪（以實際謄本標示為準）
•總戶數： 119戶
•樓層規劃： 地上12層
•格局規劃：10.3~26.5 坪
•公設比： 約10.35%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃：坡道平面/機械（數量稀缺）
中正六福大廈社區管理與公設狀況
「中正六福大廈」社區，作為高雄新興區的老字號社區，管理模式以實用為主，採取日間保全或簡易管理模式，平日上班時間維持大廳與公共區域的清潔與安全，公設極為單純，主要僅包含梯廳、樓梯間、電梯與一樓信箱區。
●社區管理
•日間警衛保全
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
●公設項目
•電梯間
•梯廳、走道、樓梯間
•機電室
•一樓信箱區
中正六福大廈社區生活區域狀況
●商圈
•南華觀光商圈
•新崛江商圈
•六合夜市
•大立百貨
•漢神百貨
●醫療
•基礎醫療：由於地處市中心，周邊診所林立，涵蓋內科、外科、耳鼻喉科、牙科等。
•大型醫院：距離市立民生醫院、凱旋醫院，車程不遠。
●交通
•公車：附近24個公車站，路線涵蓋高雄各區，通勤頻繁。
•捷運：橘線信義國小站步行30秒，未來黃線Y11交會，轉乘紅線至高雄車站或高鐵左營站僅需數分鐘。
•鐵路：近高雄車站，台鐵便捷。
•道路：渤海街連接中正二路、民族二路，通往博愛一路或九如路，連結國道1號交流道。
●學區
•信義國小
•五福國中
●公園
•忠孝公園
•二號運河景觀公園
•中央公園
中正六福大廈鄰里氛圍
「中正六福大廈」社區，所處的渤海街，緊鄰中正路與民族路兩大車流幹道，住戶組成多元，既有居住數十年的老高雄人（長輩族群），也有因工作便利性而租屋的上班族，以及為了學區設籍的小家庭，白天因鄰近中正金融辦公商圈，街區活動以通勤上班族為主，充滿商務活力；夜晚則轉為住宅區的寧靜，但因鄰近六合夜市與商圈，夜間覓食或活動依然相當安全方便，展現了高雄舊市區特有的「住商交融」氛圍。
