深入了解 合宜A3區
合宜A3區位於新北市板橋區合宜路69號，屬於板橋浮洲合宜住宅生活圈，社區規模大，周邊有超市、便利商店、學校與公園，日常生活機能逐漸成熟。社區約於2018年完工，規劃多棟住宅大樓，提供2至4房等不同格局，並結合中庭綠化與公共設施，適合小家庭、育兒家庭及需要較大居住空間的自住族。
- 社區規模大：全區共有約1112戶，分布於多棟住宅大樓，社區整體規劃完整，居住人口與生活機能具一定規模。
- 房型選擇多：規劃2至4房產品，坪數約24至64坪，能滿足首購、小家庭及需要多房間的家庭需求。
- 中庭綠化：社區以開放式中庭及綠化景觀為特色，並有生態綠化規劃，讓住戶在社區內也能享有休憩空間。
- 公設規劃完整：社區具備大型住宅社區的公共空間與管理配置，並設有電梯，對有長輩、幼兒或嬰兒推車的家庭較方便。
- 日常採買方便：合宜路沿線有全聯福利中心板橋合宜店、便利商店及其他生活店家，採買日用品與生鮮食材相對方便。
- 周邊綠地多元：附近有浮洲親民公園、公八公園等休憩空間，可提供散步、帶小孩活動及日常運動的去處。
- 戶數多、出入人流較大：全區約1112戶，社區規模大，尖峰時段的電梯、車道與公共空間使用情況，建議看屋時實際觀察。
合宜A3區基本資料
「合宜A3區」是一個位於新北市板橋區的大樓社區，總戶數1112戶，總樓層為地上22層，坪數約為23.5~64.34坪，格局以2~3房為主。
- 建案名稱：合宜A3區
- 建設公司：日勝生活科技
- 總戶數：1112戶
- 樓層：地上22層
- 格局：2~3房為主
- 公設比：29~30%
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
合宜A3區管理與公設
- 管理方式：公開資料列有保全公司及管理員管理，實際服務時段與管理規範建議向社區確認。
- 公共設施：社區規劃中庭景觀與綠化空間，提供住戶休憩使用。
合宜A3區生活便利性
商圈
- 7-11步行2分鐘。
- 全家步行2分鐘。
- 美廉社步行5分鐘。
醫療
- 亞東醫院步行7分鐘。
- 恩樺醫院步行9分鐘。
交通
- 捷運亞東醫院站步行7分鐘。
- 台鐵：周邊可評估浮洲車站，適合需要搭乘台鐵往返板橋及其他地區的通勤族。
- 自行開車：周邊可連接台65線、台64線等快速道路，實際便利程度仍取決於通勤方向及尖峰車流。
- 公車：建議依上班地點查詢合宜路及周邊站點的路線與班距，確認是否適合每日通勤。
綠地
- 華東公園步行3分鐘。
- 浮洲親民公園步行4分鐘。
學區
- 中山國小步行7分鐘。
- 亞東科技大學步行8分鐘。
合宜A3區鄰里氛圍
合宜A3區屬於板橋浮洲大型住宅生活圈，社區戶數多，周邊有超市、便利商店、學校與公園，日常生活不必完全仰賴開車外出。社區本身以中庭綠化與大樓住宅為主，對重視家庭居住空間、希望有社區管理及公共休憩環境的住戶具有吸引力。
另一方面，大型社區的居住感受會因棟別、樓層、面向與出入口位置而有所不同。建議看屋時確認是否鄰近店面、車道或垃圾集中處，也可在上下班及上下學時段觀察車流與人流。若日常需要搭乘捷運，最好實際測試從住家到捷運站或台鐵站的完整通勤時間，再決定是否符合生活需求。
