深入了解 水晶鑽大廈
「水晶鑽大廈」位於高雄市鳳山區永安街105號，於2005年10月完工，是一座屋齡約20年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由新東隆開發興建，樓高13層，總戶數為219戶。產品規劃上坪數跨度極大（約10至53.22坪），涵蓋了從微型套房到四房的多元格局。由於社區坐落於五甲商圈與新甲生活圈之間，鄰近衛武營都會公園與交流道，地理位置優越且周邊採買機能極為成熟，長期以來是該區指名度較高的成屋標的。
- 生活機能完善： 位於鳳山區核心地帶，步行即可抵達自強夜市及連鎖賣場，各類餐飲與零售店家林立，便利性極佳。
- 交通區位優異： 鄰近國道一號五甲交流道，且距離捷運衛武營站或五甲路幹道不遠，無論自駕或搭乘大眾運輸均十分便捷。
- 格局落差大： 社區內包含10坪小套房至50坪以上住宅，住戶組成相對多元，公共空間的使用管理與環境單純度需較多心力維護。
- 機械車位比例： 社區部分配給機械車位，對於有大車位需求的購屋者，需額外考量停車空間的便利性與後續保養成本。
「水晶鑽大廈」基本資料
- 社區名稱 水晶鑽大廈
- 地址 高雄市鳳山區永安街105號
- 建設公司 新東隆開發
- 主要結構 RC鋼筋混凝土
- 建物樓層 地上 13 層 / 地下 2 層
- 總戶數 219戶
- 格局規劃 10~53.22坪
- 公設比 30.21％
- 屋齡 約20年
- 基地面積 約 715 坪
水晶鑽大廈管理與公設
「水晶鑽大廈」的公設包括接待大廳、中庭花園、會議室、健身房、兒童遊戲區、信箱區等。管理費每坪每月50元。
水晶鑽大廈生活便利性
周邊商圈
(1) 五甲自強夜市： 距離約 800 公尺，步行約 10-12 分鐘，是當地最主要的生活採買與餐飲中心。
(2) 文山特區/家樂福五甲店： 開車約 5-8 分鐘即可抵達，提供更大型的購物與零售選擇。
大型醫院
高雄市立鳳山醫院： 距離約 2.5 公里，開車約 8-10 分鐘。
交通機能
(1) 高雄捷運橘線衛武營站： 距離約 1.8 公里，開車或騎車約 5-7 分鐘。
(2) 公車站牌： 社區附近五甲二路或南京路上有多條公車路線，步行約 5 分鐘即可抵達「鳳新高中」或「五甲路口」相關站點。
(3) 主要聯外道路： 鄰近五甲交流道（國道一號）及台17線，南北往來快速便利。
教育資源
(1) 五甲國小： 距離約 600 公尺，步行約 8 分鐘。
(2) 五甲國中： 距離約 900 公尺，步行約 12 分鐘。
(3) 鳳新高中： 距離約 400 公尺，步行約 5 分鐘。
綠地公園
(1) 衛武營都會公園： 距離約 1.2 公里，開車約 4 分鐘，提供大面積綠地與藝文空間。
(2) 海洋公園： 距離約 500 公尺，步行約 7 分鐘。
