深入了解 儷俯國宅
如果你正在找一個總價不會太有壓力、生活又不至於太偏的楊梅中古住宅，「儷俯國宅」其實是很容易被低估的一個選項。它沒有新建案的浮誇包裝，但有成熟社區該有的安定感，房型實用、生活機能夠用，對首購族與自住家庭來說，是那種越看越務實的存在。
- 1.總價帶相對親民，是首購族容易切入的產品。 2.社區有一定居住規模，管理比零散小公寓更穩定。 3.周邊基本採買、就學、就醫都不遠，不必完全依賴遠距離移動。
- 1.屋齡偏高，買入需要預留整修預算。 2.車位數相對有限，並非每戶都配置。
儷俯國宅基本資料
儷俯國宅由聖俯建設興建，是一個位於桃園市楊梅區三民東路旁的中古屋社區，總戶數171戶，總樓層5層，格局坪數為20.7～36.94坪，格局以2～3房為主。
建案名稱：儷俯國宅
建設公司：聖俯建設
基地面積：1222坪
屋齡：約28年
總戶數：171戶
樓層：地上5層、地下1層
格局：坪數大約落在20.7～36.94坪之間，規劃2～3房
公設比：33.42％
車位類型：坡道平面
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
「儷俯國宅」外觀偏向典型90年代國宅風格，公共設施屬於早期國宅型產品常見配置，包含地下室車位、基本門廳、公用走道與樓梯間等等，維持度中規中矩，整體偏向實用派。
生活便利性
商圈
500公尺內有3間便利商店，可就近臨時買食物、繳費或領包裹。步行約5分鐘則可到美廉社超市，採買牛奶、冷凍食品、生活用品非常方便。
交通
社區700公尺內14個公車站，距離楊梅車站約10分鐘車程，是主要對外通勤核心，搭台鐵往桃園、中壢、台北都算方便。距離埔心車站約7分鐘車程，若往中壢方向通勤，有時反而比楊梅車站更順。
醫療
社區走路約6分鐘可到1間內科診所，小病痛就近處理很方便。距離天成醫院楊梅院區約6分鐘車程，急診、門診、復健資源完整，是楊梅區重要大型醫療據點。
學校
學區有瑞塘國小、瑞坪國中。
綠地
距離三民公園約389公尺，步行約5分鐘，散步與簡單運動相當方便。車程約8分鐘可到四維兒童公園，適合親子放電與假日散步。
鄰里氛圍
社區的住戶組成是成熟型住宅社區常見的結構，包含長住型家庭、在地居民、退休族與部分首購小家庭並存。因為不少住戶已住多年，鄰里之間有一定熟悉感，整體氛圍比新興重劃區更有人情味，白天巷內節奏平穩，不會有太多商業干擾；晚上則偏安靜，屬於比較純住宅的生活感。
