深入了解 江南桂林
位於小港區金城路的「江南桂林」，由宇環建設推出、良基營造工程施工，屋齡約34年，地上6層、總戶數40戶，屬住宅華廈。近一年實價登錄平均單價約13.8萬/坪。
- 公設比約30.38%。
- 屋齡約34年，建物與設備需留意保養狀況；公共設施資訊未公開，建議實地詢問；近一年實價登錄樣本偏少，行情參考性有限。
江南桂林基本資料
地址：高雄市小港區金城路。
建設公司：宇環建設；營造公司：良基營造工程，屋齡約34年，採RC鋼筋混凝土構造，地上6層，共40戶。
坪數約39.78至48.03坪，公設比約30.38%。
行情參考：近一年實價登錄平均單價約13.8萬/坪（資料來源：內政部實價登錄，已排除特殊交易）。
江南桂林生活便利性
高雄市小港區的日常生活多半以區內與鄰近行政區為活動範圍，採買、用餐、就醫等需求通常不必跨縣市處理，實際便利程度仍依社區所在位置而異。資料標示所屬生活圈為「桂林生活圈」，可作為了解周邊環境的參考。
「江南桂林」為住宅華廈，除了周邊採買與交通條件，社區的管理方式與公共設施維護也會影響日常生活感受，建議實地了解。屋齡約34年，屬發展較久的社區，購屋時除了周邊機能，也建議了解電梯、管線及外牆等公共設備的維護狀況。
交通動線建議實地走一趟，測試從社區出發到常用車站、主要幹道或上班地點所需的時間，並評估自己能接受的接駁方式。
以上為金城路一帶與高雄市小港區的區域性描述，非社區個別資料，實際生活機能與交通動線以現場為準。
