深入了解 鄉根大樓
在台中潭子找房子，如果希望生活機能成熟、交通便利，同時又不想負擔太高房價，「鄉根大樓」常常會出現在中古屋名單裡。這個位於中山路二段的社區，距離潭子車站不遠，周邊有市場、超市與商圈，生活機能相當完整。雖然屋齡已超過30年，但因為坪數實在、總價相對親民，仍然吸引不少首購族或小家庭關注。
- 地點好，位於潭子主要幹道。
- 靠近潭子車站與74快速道路。
- 周邊商圈成熟、採買方便。
- 坪數大，適合家庭居住。
- 房價相對親民。
- 屋齡約30年，建築較老。
- 社區戶數多，人口密度較高。
鄉根大樓基本資料
「鄉根大樓」是一個位於台中市潭子區的大樓社區，總戶數250戶，總樓層為地上16層，坪數約為27.66~235.72坪，格局以2~4房為主。
建案名稱：鄉根大樓
建設公司：私人
屋齡：31年
總戶數：250戶
樓層：地上16層
格局：2~4房為主
公設比：18.36 %
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
鄉根大樓雖然是30年左右的中古社區，但基本管理制度仍然存在。有管理員值勤，社區設有管理委員會，進出有基本門禁管理。公設有中庭花園、社區公共空間，與現在新建案相比，鄉根大樓的公設相對簡單，沒有健身房、游泳池等設施。不過換個角度來看，公設比通常較低，室內實際使用空間反而更大。
生活便利性
商圈
步行1分鐘可到全聯，2分鐘可到7-11、OK潭子圓通店。步行6分鐘可到潭子市場採買，日常買菜、採購生活用品或吃小吃，都可以在附近解決，生活機能算是成熟。
醫療
豐原醫院 開車15分鐘
交通
台鐵潭子車站步行8~10分鐘，74號快速道路潭子交流道，車程約5分鐘
中山路有多條公車路線，不論是開車、搭火車或公車通勤到台中市區或豐原，都算便利。
綠地
潭陽公園 步行2分鐘
潭子運動公園 步行5分鐘
福仁環保公園 步行6分鐘
學區
僑忠國小 步行8分鐘
潭子國中 步行5分鐘
鄰里氛圍
「鄉根大樓」因為屋齡約30年，因此社區氛圍呈現出成熟住宅社區的特色。不少住戶是早期購入後長期居住的家庭，因此整體社區居民穩定度高，也有不少在地老鄰居。
這類型社區通常會形成一種「熟面孔社區」的感覺，平常進出常會遇到熟悉住戶。加上社區位於中山路生活圈，周邊餐飲、早餐店與生活店家不少，白天與傍晚都可以看到居民採買或散步，生活氣氛相當濃厚。整體而言，這裡比較不像新興重劃區那樣安靜單純，而是屬於有生活感、有商圈活動的住宅區。
