深入了解 百虹歡璽城
百虹歡璽城社區位於桃園市龜山區，是一個以商辦／一般事務所為主要用途的大型多功能複合式社區。最主要該社區是為商辦混和的大樓，所以大樓內有一半的住戶是以事務所來使用，所以商辦大樓的貸款與工業宅一樣，也會受影響，但此大樓目前僅交屋兩年多，所以交易數量甚少，因此居民還在整合磨合溝通階段。
- 本社區堪稱位在雙城核心，剛好位於桃園站前商圈、龜山后街商圈的交會點。往左走是桃園火車站百貨區，往右走是龜山老街（后街）美食區，採買極為便利。
- 社區緊鄰台一線（萬壽路），是桃園通往台北（新莊、三重）的必經要道，公車班次非常密集（如1BR、601、5009等），直達新北捷運站或台北市區。
- 具規模感的公設與中庭．尤其基地面積大，中庭花園完整，公共設施多樣化（如健身房、兒童遊戲室、圖書館等），對於有小孩或喜歡下樓散步的家庭來說很有優勢。
- 社區距離虎頭山公園、桃林鐵路自行車道非常近，假日運動或帶毛小孩放風都很方便，是都會區中難得的綠意環境。
- 本社區比起桃園藝文特區或中路重劃區的建案，這裡的單價較為親民，且產品設計多元（從2房到4房都有），對首購族友善。
- 由於社區緊鄰萬壽路二段，這是車流量極大的交通要道，大型車輛（大貨車、公車）往來頻繁。若是購買臨路戶別，即便使用氣密窗，陽台或開窗時仍會有較大的噪音與粉塵問題。
- 總戶數多達600～700戶，屬於大型社區，人口密度高，電梯等待時間在尖峰時刻可能較久，且住戶素質管理與公設維護難度較大，購屋前需觀察管委會的運行狀況。
- 周邊環境較老舊，社區斜對面有加油站，周邊多為舊廠房或老舊民宅，整體景觀較為零碎，不像重劃區（如A7或青埔）那樣有整齊的市容。
- 在網路社群（如PTT、Mobile01）中，曾有關於建商工法與售後修繕的討論。雖然新大樓外觀亮眼，但建議看屋時要特別留意天花板角落、浴室天花板內部是否有水漬或維修痕跡。
- 社區旁的主幹道萬壽路是出了名的塞車路段，上下班時間通往台北或桃園市區的車流量非常驚人，開車通勤者需預留較多時間。
百虹歡璽城基本資料
- 建案地點 桃園市龜山區萬壽路二段1199巷18號
- 建築型態 辦公商業大樓／一般事務所（可作為住家使用）
- 屋齡 約3年（成屋）參考資訊，請以實際為準。
- 總戶數 約706戶包含350戶一般事務所、348戶運動休閒設施及零售／服務業。
- 樓層規劃 地上15層，地下2層
- 格局規劃 開放
- 格局規劃 坪數約26～41坪
- 基地面積 約5,466坪大面積基地開發。
- 公設比 約34.8％
- 管理費用 約50元／坪／月
- 車位規劃 平面式777個車位配比約1:1.1
- 投資建設 百城集團
- 建築規劃 採用RC鋼筋混凝土結構，並有配置中空樓板（有助於隔音）
百虹歡璽城社區特色
百虹歡璽城社區位於桃園市龜山區，是一個以商辦／一般事務所為主要用途的大型多功能複合式社區。鄰近桃林鐵馬道，提供戶外休閒空間。近市區生活圈：地理位置鄰近龜山舊市區，約700公尺可達中興路（后街）商圈，生活採買機能已成熟。未來規劃的捷運棕線BRH2巨蛋站亦在約900公尺範圍內（未來捷運系統仍在規劃中）。
百虹歡璽城交通方式
社區鄰近萬壽路二段，是連接桃園區與新北市樹林、新莊區的主要幹道，開車族可以走省道一號連結新北。另外，此社區位在中山高（國道一號）與北二高（國道三號）之間，其中鄰近國道一號（中山高速公路）的桃園交流道，可以立即上高速公路，也可從國道二號的大湳交流道，往東可以往機場可前往國道一號，前往台北或往南前往新竹都很快速。至於大眾運輸工具的部分，可惜沒有捷運經過，但是桃園未來規劃的桃園捷運棕線，未來的BRH2的巨蛋站，距離現在的社區僅只有約900公尺，所以未來捷運開通後，這裡的大眾運輸工具就會更便利了。
百虹歡璽城生活機能
社區位在龜山區，此區已經有相當的成熟機能，社區距離龜山舊市區的中興路商圈，大約只有700公尺，步行10分鐘即可到達，這個商圈也有傳統市場、小吃店、超市等，方便提供居民日常採買和餐飲服務。社區距離桃園火車站前商圈（需穿越桃園區與龜山區交界）大約1.7公里，也只要開車10分鐘即可提供更豐富的百貨、餐飲等休閒機能。
桃園綠地廣佈，本社區大約600公尺就可至桃林鐵路步道，提供居民散步休閒，另外約1.6公里就可達三民運動公園，也視附近民眾主要的戶外活動場地。當然，社區本身就有豐富的設施，健身房、羽球場、KTV等，應有盡有，提供住戶完善的室內休閒選擇。
至於醫療資源部分，大約2.2公里，開車只要10分鐘就可至桃園榮民總醫院（桃園榮總）。另外距離約2.3公里就可至聯新醫院（桃園分院）。兩個社區的優勢都在於駕車交通方便，所以日常生活機能可依賴龜山舊市區的成熟商圈。
