深入了解 豐邑浩瀚創立方4*4
「豐邑浩瀚創立方4X4」位於台中市北屯區機捷特區，主打4米4挑高魔術空間設計，定位為智慧綠能商辦/微商辦產品。社區緊鄰COSTCO、全聯，步行可達捷運北屯總站，交通與生活機能極為優越。該案總戶數逾千戶，公設豐富多元，採飯店式管理，適合青年創業、置產或收租。整體而言，該社區是北屯區一個兼具交通、機能與特殊空間優勢的複合型建案。
- 地段優越、生活機能極佳： 位於機捷特區核心，步行即可抵達 COSTCO 北台中店、全聯、寶雅等大型賣場與連鎖商店，生活採買非常便利。
- 交通超級便捷： 步行即可達捷運綠線北屯總站與舊社站，為雙捷運優勢。同時鄰近74快速道路、國道一號與國道四號，聯外交通四通八達。。
- 非純住宅區： 該案土地使用分區為商業區/產業專用區，產品登記為「一般事務所」而非「住宅」。雖然可作為住家使用，但在稅率、貸款成數上可能與純住宅產品不同，需留意法規限制。
- 總戶數多： 社區總戶數超過1000戶，屬於超大型社區。戶數多可能導致出入人口較為複雜，且在尖峰時段使用公設或電梯可能需要等待。
「豐邑浩瀚創立方4X4」基本資料
社區名稱 豐邑浩瀚創立方4X4
地址 台中市北屯區敦富路、敦富二街、敦富東街
建設公司 浩瀚開發建設
主要結構 鋼筋混凝土（RC）
建物樓層 24 樓
總戶數 約1010戶
格局規劃 開放空間-19.7/23.58/26.39/30.26坪
公設比 39.30％
基地面積 2897 坪
屋齡 預售屋。預計完工日：2025年Q4
車位 坡道平面865個
豐邑浩瀚創立方4X4管理與公設
社區規劃有接待大廳、中庭花園、會議室、閱覽室、健身房等，並採飯店式管理服務。管理費約每坪每月80元左右。
豐邑浩瀚創立方4X4生活便利性
周邊商圈
(1) 機捷特區商圈： 位於新興重劃區核心，街廓整齊。
(2)COSTCO 北台中店： 步行即可抵達，提供強大的生活採買機能。
(3)全聯/寶雅： 周邊有多家連鎖生活用品店與超市，滿足日常所需。
(4)松竹商圈/頭家厝商圈： 鄰近既有成熟商圈，餐飲店與各式店家林立。
最近的大型醫院
中國醫藥大學附設醫院（北區）：距離約6 至 7 公里，開車約 15 至 20 分鐘。
交通機能
(1) 台中捷運綠線 (G0) 北屯總站：距離社區約 300 公尺，步行時間約 4 至 7 分鐘。
(2) 台中捷運綠線 (G3) 舊社站：距離社區約700 公尺，步行時間約 4 至 7 分鐘，開車約2分鐘。
(3) 台鐵頭家厝車站：距離社區約1.5 公里，開車約3分鐘。
(2) 公車：敦富路、松竹路周邊有眾多公車站牌，提供多條市區公車路線，距離社區約 100 - 300 公尺，步行時間約 1 - 4 分鐘。
(3)周邊主要聯外道路：
a.74號快速道路（快官霧峰線）： 鄰近匝道，方便快速連接台中各區。
b.國道一號 / 國道四號： 可透過74號快速道路轉接，南北往返便捷。
c.松竹路: 北屯區主要幹道。
教育資源
(1) 松竹國小：距離約2.5 公里，開車約 8分鐘。
(2) 僑孝國小：距離約1.4 公里，開車約 4分鐘。
(3) 北新國中：距離約 1.8 公里，開車約 7分鐘。
(4) 崇德國中：距離約 2.2 公里，開車約 8分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 舊社公園：距離約 1.2公里，步行約 15分鐘，開車約4分鐘。
(2) 南興公園：距離約 600公尺，步行約8分鐘，開車約1分鐘。
