深入了解 薄海歡騰
「薄海歡騰」社區位於高雄市三民區，基地座落於大豐二路上，是由皇普建設於西元1995年興建完成，社區所在區域是高雄最熱鬧、機能最完善的建工商圈，住戶下樓即可享受從傳統市場、連鎖餐飲到特色小吃的生活便利，社區總戶數205戶，更是建工商圈內少數擁有21層規劃的高樓層社區。
- 地段：坐擁建工商圈，生活機能極度便利，滿足食衣住行育樂所有需求。
- 交通：鄰近多條主要幹道，公車路線密集，未來捷運黃線Y08站的設立將帶來重大利多。
- 學區：位處正興國小、民族國中明星學區，是許多家長設籍的重點目標。
- 屋齡：若是以2025年來看，屋齡約30年，需留意房屋內部管線、防水層及公共設施的維護與更新成本。
- 車位：早期規劃車位較少，對有停車需求的住戶，可能兄要找尋附近停車位或是租賃。
- 設計：低樓層可能受道路噪音影響，總戶數達205戶，人口密度較高，也讓高樓層電梯等待時間稍長。
薄海歡騰基本資料
•建案名稱：薄海歡騰大廈
•建設公司：皇普建設
•基地面積：約157坪
•總戶數：約205戶
•樓層規劃：21層
•格局規劃：17~83 坪
•公設比：約26%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃：平面/機械
薄海歡騰社區管理與公設狀況
「薄海歡騰」作為一棟高達21層、超過200戶的住商混合大樓，提供定時的門禁管制、信件包裹代收服務，在公設方面，項目相對單純，將重點放在實用性而非豪華性。
●社區管理
•警衛管理
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾定時定點
●公設項目：
•充電樁已規劃設置
•室外：中央庭院
•室內：大廳交誼空間、健身/遊戲室、閱讀角落
薄海歡騰社區生活區域狀況
地理位置，是其最大的競爭優勢之一。是高雄市區內生活機能最為成熟、便利的區域之一，尤其以建工商圈為核心，提供了極為豐富的都市生活資源。
●商圈
「薄海歡騰」所處的三民區大豐二路一帶，這是高雄知名的美食與購物集散地，從連鎖速食店、咖啡廳、特色小吃到傳統市場，生活採買極為便利，附近商圈則有：
•建工商圈
•全聯福利中心
•明誠商圈
•全聯福利中心
•家樂福鼎山店
•天天新市場
●醫療
•基層診所：周邊的建工路、正忠路一帶，眾多科別的診所、藥局林立，滿足住戶一般看診與用藥需求。
•大型醫院：距離高雄醫學大學附設醫院（高醫）僅數分鐘車程。
●交通
•公車：大豐二路、正忠路、建工路等多條主要道路上設有密集的公車站牌。
•捷運：未來高雄捷運黃線Y08站（預計設於建工路與大豐路口附近）的建設，將是本區最大的交通利多。
•鐵路：距離科工館車站不遠，可快速通勤至高雄車站或其他縣市。
•道路：緊鄰大豐二路、正忠路、建工路等主要幹道，可迅速連結國道一號（中山高速公路）九如交流道。
●學校
•正興國小
•民族國小
•民族國中
•正興國中
•高雄科技大學（建工校區）
●公園
•科工館周邊綠地
薄海歡騰鄰里氛圍
「薄海歡騰」位處建工商圈，熱鬧與便利使得此處的生活節奏較為快速，充滿商業氣息，受惠於小坪數產品與高機能地段，吸引許多首購族，鄰里氛圍呈現出多元、便利且充滿活力的特點。
