深入了解 新市一丁目
位於新北市淡水區淡海新市鎮的新市一丁目，由合嘉建設興建，主打2至3房產品，基地鄰近新市一路一段，周邊有超商、住宅社區及公園綠地，生活機能逐步成形。社區於2022年完工，規劃地上13層、地下4層，並設有平面車位。對想在淡水尋找總價相對容易入手、居住空間又不想過度壓縮的首購族與小家庭來說，可以從房型、交通方式及日常採買需求評估是否符合生活習慣。
- 房型選擇符合小家庭需求：規劃約24至29坪的2房，以及約36至37坪的3房產品，能依家庭人口與預算挑選。
- 社區設有平面車位：規劃140個平面車位，對有汽車的住戶而言，日常停車較方便。
- 基本生活採買不必跑太遠： 新市一路一段周邊已有便利商店及店面，日常購買飲料、早餐或臨時用品相對方便。
- 周邊有公園可利用：淡海新市鎮規劃有公園及人行空間，適合散步、遛小孩或安排日常戶外活動。
- 大眾運輸仍需留意接駁：社區位於淡海新市鎮，實際通勤時間會受到步行至輕軌站的距離、候車時間及轉乘路線影響，若工作地點在台北市，建議先實際試走通勤路線。
- 淡水氣候與通勤條件要納入考量：淡水常有風大、潮濕等天候特性，賞屋時可留意窗戶氣密性、室內通風與日照，也要評估尖峰時段的交通狀況。
新市一丁目基本資料
- 建案名稱：新市一丁目
- 建設公司：合嘉建設
- 建築型態：住宅大樓
- 基地面積：約752坪
- 屋齡：約3年
- 總戶數：129戶（120戶住家、9戶店面）
- 樓層：地上13層、地下4層
- 格局：坪數約24～37坪，規劃2房、3房
- 公設比：約32%
- 建築結構：鋼筋混凝土（RC）
新市一丁目管理與公設
- 管理方式：採全天候警衛管理，並設有社區垃圾集中處理空間。
- 公設項目：接待大廳、中庭花園、交誼廳等。
- 格局與坪數：規劃2房約24～29坪、3房約36～37坪。
- 戶數與電梯配置：每棟每層約5戶住家、配置2部電梯。
- 車位規劃：設有140個坡道平面車位。
新市一丁目生活便利性
商圈
社區周邊的新市一路商圈有便利商店及餐飲店，步行約1分鐘可到附近超商；若想一次採買較多民生用品，可開車約4分鐘前往家樂福淡新店。想看電影或安排聚餐，也可開車約5分鐘到淡海美麗新廣場。
交通
搭乘捷運可步行5～7分鐘到輕軌濱海沙崙站。社區周邊另有公車路線，適合依上班地點選擇交通方式；若經常通勤台北，建議在平日尖峰時段實際試搭。
醫療
大型醫療院所可考慮淡水馬偕紀念醫院，位於淡水市區民生路一帶，從社區出發約車程15～20分鐘。
綠地
淡海新市鎮內有淡水新市鎮溪畔公園、公七簡易自然公園、公23公園等綠地，可作為散步、親子遊戲或日常活動的去處，步行約10～15分鐘可達。
學區
車程5分鐘可達天生國小；車程約10分鐘可達正德國中。
新市一丁目鄰里氛圍
新市一丁目位於淡海新市鎮的住宅街廓，周邊以集合住宅、店面及道路綠帶為主，生活節奏相較淡水老街一帶單純。社區有全天候警衛管理，也設有花園與交誼廳，能提供基本的居住與休憩空間。對喜歡環境相對開闊、日常採買不必跑太遠的小家庭而言，具有一定吸引力；不過，若經常往返台北市中心，仍應把轉乘時間與通勤成本納入考量。
