深入了解 學府之森
「學府之森」位於新北市土城區學府路一段靜巷內，由鋐固建設投資興建。基地面積約1549坪，規劃224戶住家，格局規劃2至3房。該案優勢在於生活機能成熟，緊鄰裕民商圈、斬龍山遺址文化公園，且距離捷運海山站不遠，聯外便利，適合重視生活機能與學區的自住買家。
- 生活機能成熟：社區位於土城舊市區學府路一段，鄰近熱鬧的裕民路商圈，採買、餐飲、超市等生活機能一應俱全。
- 交通便捷：距離捷運板南線海山站不遠，步行可達，聯外交通便利，適合通勤族。
- 舊市區市容：周邊環境屬於發展較早的舊市區，部分巷道較窄，整體市容不如重劃區整齊劃一。
- 價格考量：土城近年房價上漲，該案開價在區域市場中相對較高，買家需考量預算負擔。
學府之森基本資料
- 社區名稱：學府之森
- 地址：新北市土城區學府路一段98巷30-1號
- 建設公司：鋐固建設、鋐霖機構
- 主要結構：鋼筋混凝土（RC）
- 建物樓層：19 樓
- 總戶數：約224戶
- 格局規劃：2房-25坪、3房-35/37坪、4房以上-44/47坪
- 公設比：33.60~33.70％
- 基地面積：1549 坪
- 屋齡：約1年
- 車位：坡道平面167個
學府之森管理與公設
「學府之森」的公設規劃有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、瑜伽教室、兒童遊戲區、閱覽室，以及廚藝教室，管理費約每坪每月80元。
學府之森生活便利性
商圈
裕民路商圈：位於學府路一段附近，是土城區最熱鬧、機能最成熟的商圈之一。擁有眾多餐飲店、超市（如全聯、家樂福便利購）、傳統市場，生活採買非常便利。
醫療
- 土城醫院：距離約2 公里，開車約 7-9 分鐘。
- 亞東紀念醫院：距離約3公里，開車約8-10分鐘。
交通
- 捷運海山站：距離社區約700公尺，步行約10至15分鐘可抵達。
- 公車：周邊學府路、裕民路有多個公車站牌，步行約3-5分鐘。
- 主要幹道為學府路、裕民路、金城路，可快速銜接台65快速道路，進而連接國道1號及國道3號，聯外交通便捷。
學區
- 廣福國小：距離約 400 公尺，步行約5分鐘。
- 信義國小：距離約 2.3公里，開車時間約 8-10分鐘。
- 中正國中：距離約 1.6 公里，開車時間約 5-8 分鐘。
綠地
- 斬龍山遺址文化公園：距離社區約1公里，步行約 13分鐘。
- 學成公園：距離約650 公尺，步行時間約8分鐘。
