深入了解 大觀在上
「大觀在上」座落於高雄市苓雅區青年二路，由興總建設投資興建，為高雄市中心罕見的頂級海景豪宅指標之一。該社區地處亞洲新灣區最精華的上灣區地段，主打「天圓地方」的雙塔式建築設計，融合了無可取代的港都山、海、河、港美景。憑藉著大坪數的豪闊格局與飯店級的極致服務，這裡不僅是層峰人士與富豪階級的居所首選，更完美詮釋了都會繁華與海景靜謐交織的尊榮生活。
- 位處亞灣區精華地段，高樓層享有高雄港埠、海灣與市區的無敵景觀，保值性極高。
- 市中心罕見擁有高空無邊際泳池及齊全SPA設施的建案，居住體驗媲美五星級度假飯店。
- 商圈、超市與傳統夜市皆在步行範圍內，生活便利性佳。
- 全案規劃為71～120坪的大坪數格局，加上豪宅等級的單價，總價區間非常高。
- 僅適合特定高資產客群，非一般購屋族能負擔。
- 社區配備無邊際泳池、各式水療SPA設施以及高規格物業管家，每月管理費用是一筆不小開銷。
大觀在上基本資料
大觀在上由興總建設興建，是一個位於高雄市苓雅區青年二路附近的中古屋社區，總戶數127戶，總樓層26層，格局坪數為70～120坪，格局以3～5房為主。
- 建案名稱：大觀在上
- 建設公司：興總建設
- 基地面積：約857坪
- 屋齡：約6年
- 總戶數：127戶
- 樓層：地上26層、地下5層
- 格局：坪數大約落在70～120坪之間，規劃3～5房
- 公設比：34.5％
- 車位型態：坡道平面，約270個車位
- 建築結構：鋼筋混凝土（RC）
大觀在上管理與公設
頂級豐富公設
內部設有氣派大廳、交誼廳、閱覽室、設備齊全的健身房、宴會廳與視聽室。最受矚目的是位於26樓的無邊際泳池，讓住戶在市中心即可享受高空暢游與無敵海景。
尊榮物業管理
社區引進「英式管家服務」，為住戶提供隱私、細緻且高規格的管理與照顧，確保居住品質維持在頂規水準。
大觀在上生活便利性
商圈
精品購物與日常採買極度便利。步行約3分鐘即可抵達漢神百貨，周邊還涵蓋了大立百貨、大遠百、新光三越及SOGO等三多與中央公園商圈。此外，步行約5分鐘內可達苓雅市場、自強夜市、全聯福利中心與頂級超市 Mia C'bon；開車約8分鐘可至好市多、萬家福、IKEA與台鋁生活商場。
交通
交通四通八達，鄰近中華路與五福路等主要幹道。大眾運輸方面，車程或步行約3至5分鐘內即可到達捷運紅線「中央公園站（R9）」、「三多商圈站（R8）」以及高雄輕軌「光榮碼頭站（C10）」，無論往返市區或跨區都十分便捷。
醫療
位於市中心發展成熟區，距離高雄市立大同醫院與阮綜合醫院等大型醫療機構皆在極短的車程範圍內，醫療照護資源充足。
學校
隸屬於傳統的文教發展區域，鄰近苓洲國小、苓雅國中與成功國小等學校，就學方便。
綠地
休閒活動空間廣闊，鄰近佔地廣大的中央公園，同時也緊鄰亞洲新灣區沿線的綠帶長廊、高雄流行音樂中心與港埠旅運中心，是日常散步與觀海的好去處。
大觀在上鄰里氛圍
「大觀在上」所在的街廓展現了一種「大隱於市」的獨特氛圍。這裡的鄰里氣息巧妙地結合了「國際化海灣的奢華感」與「傳統街市的人情味」。走出奢華寧靜的社區大廳，只需步行幾分鐘便能融入熱鬧的苓雅市場與自強夜市，感受道地的高雄美食與在地活力；而轉個彎又會進入漢神百貨商圈的精品都會節奏。住戶多為企業主、高階主管等高資產族群。
