深入了解 石門雲享
「石門雲享」社區位於桃園市龍潭區，鄰近著名的石門水庫景區，屋齡只有約３年，新穎度高、規劃也走度假風格。若你想在城市邊緣找一處綠意、景觀與生活機能兼備的住處，它的確值得一看。
- 景觀優勢：主打石門水庫第一排的景觀，部分戶別享有湖景第一排的視野，提供絕佳的居住環境，特別適合喜歡自然景觀或退休養生族群。
- 公設完善：建案規劃有SPA溫泉、室內泳池、高爾夫球練習室等設施，讓住戶在家即可享有度假般的休閒體驗。
- 交通不便：建案位置較為偏遠，大眾運輸仰賴接駁公車，且班次可能較少。若需通勤至台北或其他市區，交通時間會較長，自駕較為便利。
- 未來轉售：由於地段較特殊且產品鎖定特定客群（如度假、退休），未來轉售市場的買家可能較為有限，流通性可能較差。
石門雲享基本資料
- 建案名稱：石門雲享
- 地址：桃園市龍潭區民有一街231號之9
- 建設公司：安柱建設開發
- 基地面積：約2,200坪
- 總戶數：約468戶
- 樓層：地上15層、地下3層
- 格局：開放空間-13/46坪
- 公設比：約38％
- 建築結構：鋼筋混凝土（RC）
- 屋齡：約3年
- 車位：245個平面車位，85個機械車位，共330個
石門雲享管理與公設
社區配有接待大廳、游泳池、可能含健身房或KTV等度假公設。來源：建案特色頁。 社區景觀訴求「石門水庫第一排」「湖景／山景」視野。管理費為每月每坪70元左右。
石門雲享生活便利性
商圈
- 「石門雲享」位置較為偏遠，周邊並非熱鬧的市區商圈，生活採買需仰賴開車前往。鄰近的商店主要是一些觀光性質的店家和餐廳。
- 美廉社、萊爾富：附近有便利商店及小型超市，可滿足基本的日用品需求。
- 龍潭市區：若需更豐富的採買選擇，需開車前往龍潭市區，車程約需15-20分鐘。
醫療
最近的大型醫院為國軍桃園總醫院，距離約10公里，開車時間約15-20分鐘。
交通
- 台3乙線：為周邊主要道路，可銜接國道3號龍潭交流道，方便南北往返。
- 公車：社區附近設有公車站牌（如：天堂鳥社區公車站），提供前往龍潭市區或石門水庫等地的接駁服務，步行時間約5分鐘。
學區
- 石門國小，距離約3公里，開車時間約8分鐘。
- 三坑國小：距離約4公里，開車時間約10分鐘。
- 石門國中，距離約3公里，開車時間約8分鐘。
綠地
- 建案鄰近石門水庫，可享湖景第一排的景觀優勢。步行約20分鐘可達石門水庫園區。
- 石門山：建案鄰近石門山，可享受登山步道的綠意，步行時間約5分鐘可達石門山登山口。
- 大平山公園：距離約1公里內，步行時間：約10-15分鐘。
