深入了解 雍河院
雍河院位於新北市永和區保福路二段88巷，為大隱開發與宏陸建設合作推出的住宅大樓，於2012年完工，屋齡約14年。社區由兩棟建築組成，總戶數約161戶，規劃二至四房，建築採SRC與RC結構搭配制震系統。社區鄰近頂溪生活圈，前往捷運頂溪站約步行7分鐘，兼具市區生活便利性與社區型住宅的居住品質。
- 交通便利：步行可前往捷運頂溪站，搭乘捷運可連結台北市及新北市其他區域，適合通勤族。
- 格局選擇多：規劃二至四房，能滿足小家庭、換屋族及需要較大居住空間的家庭。
- 建築規格佳：採SRC與RC結構搭配制震系統，對於重視建築結構與耐震設計的購屋族具有吸引力。
- 公設完整：社區設有室內游泳池、健身房、瑜伽教室、KTV、宴會廳、中庭步道及空中花園等設施，休閒活動選擇較多。
- 管理制度完善：公開資料顯示社區設有管理委員會，採24小時物業管理，並設有社區垃圾集中處理空間，日常生活較方便。
- 房價門檻較高：位於永和成熟生活圈，且有一定規模的公設與物業管理，購屋總價及每月管理費需納入預算。
- 管理費支出：公開資料顯示管理費約每坪每月100元，實際費率仍應以社區最新公告為準。
雍河院基本資料
「雍河院」是一個位於新北市永和區的大樓社區，總戶數161戶，總樓層為地上26層，坪數約為25~110坪，格局以2~3房為主。
- 建案名稱：雍河院
- 建設公司：大隱開發、宏陸建設
- 總戶數：161戶
- 樓層：地上26層
- 格局：2~3房為主
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC),鋼骨混鋼筋混凝土(SRC)
雍河院管理與公設
- 管理方式：設有管理委員會，公開資料列為24小時物業管理。
- 公共設施：室內游泳池、健身房、瑜伽教室、KTV、宴會廳、接待大廳、中庭步道、空中花園及交誼空間。
雍河院生活便利性
商圈
- 7-11步行1分鐘。
- 全家步行1分鐘。
- 美廉社步行1分鐘。
- 家樂福超市步行1分鐘。
- 美廉社步行4分鐘。
- 新生市場步行6分鐘。
醫療
耕莘醫院永和分院步行9分鐘。
交通
- 捷運頂溪站步行5分鐘。
- 公車：保福路及周邊道路有公車服務，可搭配捷運使用；建議依實際目的地查詢班次與路線。
- 開車：可由保福路銜接永和主要道路，往返中和、台北市及其他雙北區域；尖峰時段需考量市區車流。
綠地
- 河濱休閒空間：永和鄰近新店溪沿岸，可安排散步、慢跑及自行車活動，實際路程依選擇的河濱出入口而定。
- 社區中庭與空中花園：社區本身設有中庭步道及空中花園，住戶不必特別出遠門，也有公共休閒空間可使用。
學區
- 頂溪國小步行4分鐘。
- 永平國中步行8分鐘。
雍河院鄰里氛圍
雍河院位於永和成熟的住宅生活圈，周邊既有傳統店家，也能利用頂溪商圈與捷運站的生活機能。相較於較小型的住宅大樓，雍河院具備較完整的休閒公設與物業管理，適合重視居住安全、社區管理及家庭休閒空間的住戶。
社區規模適中，格局從二房到四房都有，能因應不同家庭階段的居住需求。不過，永和整體人口密度較高，巷弄道路與周邊交通仍是看屋時值得留意的部分。建議實地確認車輛進出動線、車位使用便利性、公共設施維護狀況，以及管理費與公共基金的運用情形。
