深入了解 新麗園/麗園國宅
新麗園／麗園國宅位於新北市林口區麗園一街6巷，屬於林口早期的國宅型住宅社區，約於1995年完工，屋齡約31年。社區以中大型住宅大樓為主，總戶數約576戶，常見格局以三房、三加一房及四房為主，室內使用空間相對寬敞，適合家庭長期居住。周邊有麗園國小、婦幼公園及林口第一運動公園，日常採買與休閒機能具一定便利性。
- 格局實用：常見三房、三加一房及四房格局，適合家庭成員較多或需要書房、工作空間的住戶。
- 戶數規模大：社區約576戶，屬於大型住宅社區，周邊生活機能相對成熟。
- 公設比適中：公開資料顯示公設比約30.27%，相較部分新式大樓，室內可使用空間較具實用性。
- 學區方便：鄰近麗園國小，接送學童相對便利；國中學區資料列為崇林國中，實際仍應依當年度學區公告確認。
- 公園綠地多：周邊有婦幼公園、麗園公園及林口社區運動公園，可供散步、運動及親子活動。
- 交通選擇多：附近有公車站點，開車前往國道一號也有一定便利性，適合有通勤需求的住戶。
- 屋齡偏高：社區約於1995年完工，屋齡已超過30年，購屋前應留意管線、防水、外牆及電梯等公共設備的維護狀況。
- 公設較單純：公開資料顯示社區沒有健身房、游泳池等大型公共設施，偏向以住宅實用性為主的國宅型社區。
新麗園/麗園國宅基本資料
「新麗園/麗園國宅」是一個位於新北市林口區的大樓社區，總戶數576戶，總樓層為地上16層，坪數約為38.9~53.22坪，格局以3~4房為主。
- 建案名稱：新麗園/麗園國宅
- 建設公司：台北縣政府
- 總戶數：576戶
- 樓層：地上16層
- 格局：3~4房為主
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
新麗園/麗園國宅管理與公設
- 管理方式：公開資料列有日間警衛或其他管理方式，實際管理時段及服務內容建議向現場確認。
- 公共設施：公共設施較為單純，並非以健身房、游泳池等大型公設為主。
新麗園/麗園國宅生活便利性
商圈
- 7-11步行1分鐘。
- 全家步行2分鐘。
- 美廉社步行1分鐘。
- 東勢公有市場步行2分鐘。
- 文化市場步行4分鐘。
醫療
長庚醫療財團法人林口長庚紀念醫院開車13分鐘。
交通
- 公車：周邊設有公車站點，可搭乘公車往返林口其他生活圈及轉乘區域。
- 國道一號：距離高速公路交流道約有一段車程，對開車通勤族具有便利性，尖峰時段仍需考量壅塞情況。
綠地
- 婦幼公園步行3分鐘。
- 麗園公園步行4分鐘。
- 林口社區運動公園步行6分鐘。
- 樂活公園步行7分鐘。
學區
- 麗園國小步行2分鐘。
- 林口高中步行7分鐘。
新麗園/麗園國宅鄰里氛圍
新麗園／麗園國宅屬於林口較早期發展的住宅社區，生活型態以家庭居住為主。相較於新興重劃區的大型新建案，這類國宅的特色在於格局較實用、周邊學校與公園等生活設施已逐漸成熟。
社區周邊有傳統市場、超市及公園，日常生活不完全依賴大型購物中心；對重視居住空間、家庭生活與學校距離的買方而言，具一定吸引力。不過，社區屋齡已超過30年，實際居住品質仍會受到各棟維護、室內裝修及公共設備狀況影響。
