深入了解 鉅虹MOCA
位於南屯區河南路四段的「鉅虹MOCA」，由鉅本建設推出、冠豪營造施工，屋齡約14年，地上15層、總戶數30戶，屬住宅大樓。學區為惠文國小與惠文國中，近兩年實價登錄平均單價約50.4萬/坪。
- 設有中庭花園、交誼廳；由管理員負責管理；坪數涵蓋約72.35至104.33坪，產品選擇多元。
- 近兩年實價登錄樣本偏少，行情參考性有限。
鉅虹MOCA基本資料
地址：台中市南屯區河南路四段。
建設公司：鉅本建設；營造公司：冠豪營造，屋齡約14年，採RC鋼筋混凝土構造，地上15層，共30戶。
坪數約72.35至104.33坪，公設比約32%，車位型態為坡道平面。
行情參考：近兩年實價登錄平均單價約50.4萬/坪（資料來源：內政部實價登錄，已排除特殊交易）。
鉅虹MOCA管理與公設
管理方式為管理員，公共設施包含中庭花園、交誼廳。
鉅虹MOCA生活便利性
台中市南屯區的日常生活多半以區內與鄰近行政區為活動範圍，採買、用餐、就醫等需求通常不必跨縣市處理，實際便利程度仍依社區所在位置而異。
「鉅虹MOCA」為住宅大樓，除了周邊採買與交通條件，社區的管理方式與公共設施維護也會影響日常生活感受，建議實地了解。
學區方面，國小學區為惠文國小、國中學區為惠文國中，就學資格以台中市教育主管機關公告為準。交通動線建議實地走一趟，測試從社區出發到常用車站、主要幹道或上班地點所需的時間，並評估自己能接受的接駁方式。
以上為河南路四段一帶與台中市南屯區的區域性描述，非社區個別資料，實際生活機能與交通動線以現場為準。
